ファーストシーン瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区新堀1丁目40-3
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストシーン瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストシーンミズエ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 新堀1丁目40-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 夢ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区新堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩21分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東栄信用金庫新堀支店 (189 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
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- 興産信用金庫みずえ支店 (981 m)
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- 瀬戸口公園 (454 m)
- 谷河内テニスコート (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (79 m)
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (156 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (172 m)
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 江戸川大杉2丁目店 (782 m)
- スーパー7件
- 肉のハナマサ 新堀店 (66 m)
- ライフ 鹿骨店 (325 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (405 m)
- いなげや 江戸川春江店 (586 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (737 m)
- ヤマイチ 鹿骨店 (744 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (933 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立新堀小学校 (123 m)
- 江戸川区立春江中学校 (329 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (601 m)
- 江戸川区立春江小学校 (636 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (828 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (862 m)
- 江戸川区立鹿骨東小学校 (913 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (988 m)
- 公共施設/機関9件
- 地域活動支援センター はるえ野 (468 m)
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- 鹿骨区民館 (644 m)
- 鹿骨事務所 (655 m)
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- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (693 m)
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- 小岩消防署 (756 m)
- 東京都農林総合研究センター江戸川分場 (815 m)
- 病院/医療10件
- 土肥接骨院 (27 m)
- のん接骨院・鍼灸院 (112 m)
- リハビリデイホーム縁 (164 m)
- 三浦歯科医院 (167 m)
- にいほりクリニック (230 m)
- ジョイリハ春江 (255 m)
- 春江町クリニック (326 m)
- 江東園ケアセンターつばき (377 m)
- 歯科 長野屋 (408 m)
- ときわ歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新堀おひさま保育園 (193 m)
- 春江第二保育園 (513 m)
- ゆずりは保育園 (586 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (613 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (884 m)
- 東一の江保育園こすもす (919 m)
- 東一の江幼稚園 (921 m)
- かんしち幼稚園 (959 m)
- 学校法人加藤育英学園 (961 m)
- アゼリーアネックス保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストシーン瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストシーン瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,433万～4,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より17.4% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストシーン瑞江の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストシーン瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストシーン瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストシーン瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,730万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 2,803万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,028.3万円 | 46.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,478.9万円 | 49.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,525.8万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,298.7万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,119.5万円 | 44.8万円 |
| 東 | 2,770万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,237.5万円 | 46.4万円 |
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ファーストシーン瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストシーン瑞江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 68.02㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 67.88㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 67.88㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 72.43㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 64.52㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 67.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 72.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 64.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 55.46㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 64.52㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 72.43㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 73.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 55.74㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 67.88㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 73.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 95.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
