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ダイアパレス一之江親水公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴672023年09月06日更新
家賃相場13.7万 〜 14万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

1564人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西一之江3丁目40-6
交通
  • 都営新宿線「一之江駅」徒歩13分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス一之江親水公園
  • ダイアパレス一之江親水公園
  • ダイアパレス一之江親水公園のエントランス
  • ダイアパレス一之江親水公園のエントランス

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ダイアパレス一之江親水公園の基本情報

ダイアパレス一之江親水公園は、ダイア建設によって1997年03月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,072万~4,112万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイチノエシンスイコウエン管理会社ダイア管理
住所東京都 江戸川区 西一之江3丁目40-6管理形態委託
郵便番号〒132-0023管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西一之江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩26分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • りそな銀行 江戸川南支店 (224 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (352 m)
    • 東栄信用金庫江戸川支店 (354 m)
    • JA東京スマイル江戸川支店 (512 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (562 m)
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (771 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (814 m)
    • 朝日信用金庫一之江駅支店 (845 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 一之江駅 共同出張所 (848 m)
  • 公園4件
    • 一之江境川親水公園 (606 m)
    • 一之江境川緑地 (631 m)
    • 瑞江緑地 (763 m)
    • 一之江緑地 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 一之江通り店 (401 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江2丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 一之江六丁目店 (536 m)
    • ローソン 西一之江店 (555 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (560 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (690 m)
  • スーパー9件
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (157 m)
    • フジマート 一之江店 (200 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (292 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (494 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (622 m)
    • アコレ 一之江3丁目店 (778 m)
    • ヤマイチ 一之江駅前店 (785 m)
    • ヤマイチ 一之江駅ビル店 (844 m)
    • ABS卸売センター 江戸川店 (913 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立松江第六中学校 (402 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (404 m)
    • 江戸川区立一之江小学校 (411 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (493 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (742 m)
    • 江戸川区立大杉東小学校 (938 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (950 m)
    • 東京都立葛西工業高校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小松川警察署 一之江交番 (347 m)
    • 松江コミュニティ会館 (491 m)
    • 一之江コミュニティ会館 (528 m)
    • 共育プラザ 一之江 (629 m)
    • コミュニティプラザ一之江 (774 m)
    • 松江区民プラザ (806 m)
    • 松江図書館 (809 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (931 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • おおもり歯科医院 (82 m)
    • 西一之江整骨院 (119 m)
    • アリスデンタルクリニック (123 m)
    • デイサービストーリツ西一之江 (141 m)
    • きむらクリニック (146 m)
    • さくやま歯科医院 (201 m)
    • グッドはりきゅう接骨院 (229 m)
    • 上木歯科医院 (230 m)
    • 西一之江クリニック (243 m)
    • 安部診療所 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松江ひかり幼稚園 (41 m)
    • 一之江保育園 (220 m)
    • アスク西一之江保育園 (341 m)
    • 一之江第一保育園 (631 m)
    • 学校法人加藤育英学園 (643 m)
    • かんしち幼稚園 (644 m)
    • みなもと幼稚園 (686 m)
    • 小鳩ナーサリースクール一之江 (715 m)
    • 東一の江幼稚園 (724 m)
    • 東一の江保育園こすもす (727 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス一之江親水公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス一之江親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,072万~4,112万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より7.4% 低い↓
東京都の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28761位
江戸川区
944棟中 540位
西一之江
12棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス一之江親水公園の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス一之江親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比3,330万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス一之江親水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南東-
2023年8月4,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南東-
2023年7月4,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南東-
2023年7月4,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)南東-
2023年7月4,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス一之江親水公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.7万円3LDK65.07㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2014年9月14.0万円3LDK68.4㎡14.0万円14.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス一之江親水公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
68.4㎡ / 南西
14.8万〜15.5万円
77.4㎡ / -
2階16.5万〜17.3万円
78.18㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
77.4㎡ / -
3階14.8万〜15.5万円
75.15㎡ / -
13.5万〜14.2万円
68.4㎡ / 南西
15.2万〜16万円
77.4㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
68.4㎡ / -
15.3万〜16.1万円
77.4㎡ / -
5階14.2万〜14.9万円
71.64㎡ / -
15.4万〜16.2万円
77.4㎡ / -
6階13.7万〜14.4万円
68.4㎡ / 南西
7階16.8万〜17.6万円
83.44㎡ / -

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