オーベル西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルニシカサイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アコレ 西葛西店 (895 m)
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- 病院/医療10件
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- 西葛西ちとせ保育園 (581 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (652 m)
- 白百合保育園 (676 m)
- 宇喜田幼稚園 (685 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (726 m)
- 小島保育園 (787 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (796 m)
- 葛西めぐみ幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,845万～4,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル西葛西の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,880万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,381.4万円 | 73.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,698.8万円 | 63.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,536.7万円 | 61.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,778.7万円 | 65.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,606.7万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,046.1万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,019.6万円 | 68.3万円 |
オーベル西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.73㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル西葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 72.73㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 72.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 73.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 74.76㎡ / - | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 73.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 73.89㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 73.89㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 73.89㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 72.73㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.7万〜17.6万円 73.89㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 73.89㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.9万〜17.7万円 73.89㎡ / 南 | |
| 14階 | 17万〜17.8万円 73.89㎡ / 南 | |
| 15階 | 17万〜17.9万円 73.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
