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ダイアパレス西葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,460万 〜 3,630万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,460万円 〜 3,630万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴952023年09月14日更新
家賃相場17万 〜 19.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.83階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

1881人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目13-9
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス西葛西
  • ダイアパレス西葛西のエントランス
  • ダイアパレス西葛西のエントランス
  • ダイアパレス西葛西の看板

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ダイアパレス西葛西の基本情報

ダイアパレス西葛西は、ダイア建設によって1996年03月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,337万~4,868万円、参考相場単価は52万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスニシカサイ管理会社ダイア管理
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり239円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩25分、葛西駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ファミリーマート西葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (393 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (462 m)
    • ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (505 m)
  • 公園8件
    • 江戸川区立行船公園 (408 m)
    • 平成庭園・源心庵 (437 m)
    • 行船公園 (472 m)
    • 宇喜田公園 (824 m)
    • 総合レクリエーション公園 (894 m)
    • 宇喜田中央公園 (901 m)
    • 虹の広場 (977 m)
    • 清新町緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西二丁目店 (210 m)
    • ローソン 西葛西店 (286 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (326 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (365 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (553 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (564 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (584 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (655 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (346 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (395 m)
    • オーケー 西葛西店 (464 m)
    • フジマート 西葛西店 (498 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (572 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (636 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (659 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (670 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (706 m)
    • アコレ 西葛西店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (292 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (412 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (447 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (470 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (495 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (495 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (590 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (614 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (641 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (311 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (515 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (688 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (717 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (756 m)
    • 葛西育成室 (757 m)
    • 共育プラザ 葛西 (758 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (843 m)
    • 西葛西図書館 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川クリニック (149 m)
    • 森島歯科医院 (240 m)
    • ほしば歯科医院 (277 m)
    • 葛西橋整骨院 (281 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (337 m)
    • ユウ歯科クリニック (343 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (355 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (368 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (368 m)
    • 西葛西三丁目診療所 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (161 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (437 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (542 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (657 m)
    • 宇喜田保育園 (676 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (726 m)
    • 小島保育園 (741 m)
    • 白百合保育園 (776 m)
    • 宇喜田幼稚園 (777 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス西葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,337万~4,868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 63万円
坪単価
175万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27196位
江戸川区
944棟中 428位
西葛西
91棟中 54位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス西葛西の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    175万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比3,460万〜3,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年4月4,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南西-
2023年3月4,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南西-
2023年3月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南西-
2023年2月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月18.0万円2LDK72.57㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2016年1月18.0万円2LDK72.57㎡18.0万円18.0万円6〜10南西
2015年11月19.5万円2LDK72.57㎡19.5万円19.5万円6〜10南西
2015年8月17.0万円3LDK70.35㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2015年7月18.0万円4LDK78.88㎡18.0万円18.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス西葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
74.01㎡ / -
2階14.4万〜15.1万円
63.6㎡ / -
17.2万〜18.1万円
75.9㎡ / 南東
3階14.8万〜15.6万円
63.6㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
66.78㎡ / -
4階16.9万〜17.7万円
74.01㎡ / -
5階17.1万〜17.9万円
74.01㎡ / 南西
6階16.8万〜17.7万円
72.57㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
74.01㎡ / -
18.7万〜19.6万円
78.88㎡ / 南

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