グランシティ西葛西アジュールスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目18-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ西葛西アジュールスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティニシカサイアジュールスクエア | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩26分、船堀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江戸川区立 清新第四保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ西葛西アジュールスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ西葛西アジュールスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,533万～6,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より20.0% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシティ西葛西アジュールスクエアの相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ西葛西アジュールスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ西葛西アジュールスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,680万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して＋33.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ西葛西アジュールスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,541.9万円 | 50.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,493.3万円 | 50.8万円 |
| 5階 | 3,953.6万円 | 61.2万円 |
| 6階 | 2,931万円 | 48.5万円 |
| 7階 | 4,493.3万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,202.6万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,712.7万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,102.2万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,627.2万円 | 53.2万円 |
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グランシティ西葛西アジュールスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ西葛西アジュールスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西葛西 | 2023年6月 | 15.3万円 | 2LDK | 5.0万円 | 15.3万円 |
| プライマリー西葛西クオーレ | 2020年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| グランヒルズ西葛西 | 2017年6月 | 13.1万円 | 2LDK | 13.1万円 | 13.1万円 |
| グリーンパーク西葛西 | 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズガーデン西葛西第2 | 2013年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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