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エクセレントシティ西葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,360万 〜 5,620万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,360万円 〜 5,620万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴702022年09月30日更新
家賃相場13.6万 〜 21.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.36階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

1867人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目22-30
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
築年月
2008年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントシティ西葛西
  • エクセレントシティ西葛西のエントランス
  • エクセレントシティ西葛西の看板
  • エクセレントシティ西葛西の外観

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エクセレントシティ西葛西の基本情報

エクセレントシティ西葛西は、新日本建設によって2008年07月に竣工された総戸数23戸の12階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,081万~5,466万円、参考相場単価は71万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティニシカサイ管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目22-30管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり237円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建12階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩24分、船堀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (309 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (377 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (386 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (419 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (422 m)
  • 公園9件
    • 江戸川区立行船公園 (389 m)
    • 平成庭園・源心庵 (432 m)
    • 行船公園 (448 m)
    • 総合レクリエーション公園 (782 m)
    • 宇喜田中央公園 (825 m)
    • 宇喜田公園 (826 m)
    • 虹の広場 (868 m)
    • 清新町緑地 (900 m)
    • 葛西親水四季の道 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (195 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (197 m)
    • ローソン 西葛西店 (201 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (354 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (387 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (432 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (433 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (455 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (529 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (275 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (278 m)
    • フジマート 西葛西店 (368 m)
    • オーケー 西葛西店 (377 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (442 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (519 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (568 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (576 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (616 m)
    • アコレ 西葛西店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (174 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (332 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (350 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (361 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (373 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (374 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (459 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (484 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (583 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (663 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (283 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (557 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (588 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (592 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (658 m)
    • 共育プラザ 葛西 (745 m)
    • 葛西育成室 (745 m)
    • 西葛西図書館 (770 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川クリニック (43 m)
    • 森島歯科医院 (109 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (206 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (237 m)
    • 西葛西三丁目診療所 (251 m)
    • ユウ歯科クリニック (267 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (288 m)
    • えんどう医院 (291 m)
    • ほしば歯科医院 (291 m)
    • 湘南美容クリニック西葛西院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (111 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (381 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (422 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (576 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (599 m)
    • 小島保育園 (613 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (680 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (692 m)
    • 宇喜田幼稚園 (734 m)
    • 白百合保育園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ西葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,081万~5,466万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 74万円
坪単価
236万円 〜 247万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より33.9% 高い↑
東京都の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,360万 〜 5,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18213位
江戸川区
944棟中 90位
西葛西
91棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • エクセレントシティ西葛西の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレントシティ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,360万〜5,630万円対前年同月比5,360万〜5,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約43㎡〜約73㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年8月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年7月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年6月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年4月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月20.0万円3LDK73.71㎡20.0万円-1〜5-
2020年1月21.8万円3LDK70.0㎡21.8万円21.8万円1〜5南東
2020年1月21.8万円3LDK66.54㎡21.8万円21.8万円1〜5-
2019年3月21.8万円3LDK70.0㎡43.6万円21.8万円1〜5
2017年3月13.6万円1LDK43.66㎡13.6万円13.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ西葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.3万〜20.3万円
70.0㎡ / 東
2階20.9万〜21.9万円
73.71㎡ / 東
3階22.1万〜23.2万円
73.71㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
43.66㎡ / 東
21.6万〜22.7万円
73.71㎡ / -
5階20.3万〜21.4万円
68.58㎡ / 南東
6階22.4万〜23.5万円
73.71㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
43.66㎡ / 東
20.1万〜21.1万円
67.11㎡ / 南東
8階13.1万〜13.8万円
43.66㎡ / 南東
22.6万〜23.8万円
73.71㎡ / 南
9階22.8万〜23.9万円
73.71㎡ / 南
10階22.9万〜24万円
73.71㎡ / 南
11階23万〜24.1万円
73.71㎡ / 南
12階23.1万〜24.2万円
73.71㎡ / 南

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