エヴァーグリーン西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,340万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,340万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年07月25日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西3丁目11-16
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エヴァーグリーン西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴァーグリーンニシカサイ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西3丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京成不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩21分、船堀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ほっぺるランド西葛西 (291 m)
- 小島保育園 (374 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (399 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (424 m)
- 西葛西おひさま保育園 (464 m)
- 西葛西きらきら保育園 (476 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (526 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (654 m)
- 宇喜田幼稚園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴァーグリーン西葛西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴァーグリーン西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,603万～5,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴァーグリーン西葛西の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴァーグリーン西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴァーグリーン西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,100万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して-26.32％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴァーグリーン西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,275.2万円 | 61.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,270万円 | 63万円 |
| 5階〜6階 | 4,507.5万円 | 66.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,834.5万円 | 68.7万円 |
| 9階 | 6,615.3万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,904.4万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,465.2万円 | 64.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,220.7万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,117.7万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,270万円 | 49万円 |
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エヴァーグリーン西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 83.44㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年8月 | 20.0万円 | 4LDK | 83.44㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 21.0万円 | 4LDK | 83.44㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 64.96㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴァーグリーン西葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 62.72㎡ / - | 14.3万〜15万円 70.56㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 80.96㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 66.78㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 70.56㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 80.96㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 66.78㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 70.56㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 80.96㎡ / - |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 64.96㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 70.56㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 80.96㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 64.96㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 70.56㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 80.96㎡ / - |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 62.72㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 70.56㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 83.44㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 64.96㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 70.56㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 83.44㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 70.56㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 18.1万〜19万円 84.19㎡ / - |
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- 西武有楽町線
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