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ライオンズプラザ西葛西

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,300万 〜 4,750万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
交通
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズプラザ西葛西の販売中の中古物件

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
  • 売出し中

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グローベルザステーション西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
  • 2件 売出し中

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アルファグランデ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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サンクタス西葛西

サンクタス西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 売出し中

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バームハイツ西葛西

バームハイツ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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葛西住宅

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 7件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 売出し中

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コンドミニアム葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.2% 低い↓
江戸川区の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,300万 〜 4,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 16060位
江戸川区
869棟中 61位
西葛西
85棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズプラザ西葛西の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ライオンズプラザ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,300万〜4,750万円対前年同月比4,300万〜4,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズプラザ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,090万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約77万円 (約254万円)西-
2017年8月5,090万円11〜153LD約66㎡ (約20坪)約77万円 (約254万円)西-
2017年7月4,280万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)西-
2017年6月4,280万円11〜153LD約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)西-
2017年5月4,280万円11〜153LD約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)西-

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ライオンズプラザ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.7万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.8万円4LDK101.55㎡39.6万円19.8万円6〜10南西
2017年5月16.0万円3LDK72.28㎡16.0万円16.0万円1〜5南東
2017年4月18.0万円3LDK72.28㎡18.0万円18.0万円1〜5南東
2017年4月19.8万円4LDK101.55㎡39.6万円19.8万円6〜10南西
2017年3月18.0万円3LDK72.28㎡18.0万円18.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.7万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15.7万円
79.46㎡ / -
16.9万〜18.7万円
94.14㎡ / -
2階13.2万〜14.6万円
71.95㎡ / -
14.1万〜15.6万円
76.85㎡ / -
17.4万〜19.2万円
94.14㎡ / 南西
3階13.3万〜14.7万円
71.95㎡ / -
14.2万〜15.7万円
76.85㎡ / -
17.5万〜19.3万円
94.14㎡ / 南西
4階13.4万〜14.8万円
71.95㎡ / -
14.2万〜15.7万円
76.56㎡ / -
17.3万〜19.1万円
93.02㎡ / -
5階13.4万〜14.8万円
71.95㎡ / -
14.4万〜15.9万円
76.85㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
94.14㎡ / -
6階13.5万〜14.9万円
71.95㎡ / -
14.4万〜15.9万円
76.85㎡ / -
18.9万〜20.9万円
100.07㎡ / 南西
7階13.6万〜15万円
71.95㎡ / -
14.5万〜16万円
76.85㎡ / -
19万〜21万円
100.58㎡ / -
8階13.6万〜15.1万円
71.95㎡ / -
14.6万〜16.1万円
76.85㎡ / -
17.6万〜19.5万円
93.02㎡ / -
9階13.8万〜15.2万円
71.95㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
79.46㎡ / -
17.9万〜19.8万円
94.14㎡ / -
10階13.8万〜15.2万円
71.95㎡ / -
14.7万〜16.3万円
76.85㎡ / -
19.9万〜22万円
101.55㎡ / 南
11階13.9万〜15.4万円
71.95㎡ / 南東
14.9万〜16.4万円
76.85㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
93.02㎡ / -
12階13.9万〜15.4万円
71.95㎡ / -
14万〜15.4万円
72.2㎡ / -
13階14万〜15.5万円
71.95㎡ / -
14万〜15.5万円
72.2㎡ / -
14階14万〜15.5万円
71.95㎡ / -
14.6万〜16.2万円
75.01㎡ / -
15階14.1万〜15.6万円
71.95㎡ / -
14.7万〜16.3万円
75.01㎡ / -
20万〜22.2万円
101.55㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

ライオンズプラザ西葛西の基本情報

『ライオンズプラザ西葛西』敷地10,000㎡に400戸のビッグコミュニティ。 当マンションから葛西橋通りを渡れば広さ約3万㎡の行船公園があり、自然動物公園や四季の自然の変化を愉しむことができます。行船公園からものその美しい姿が望める高層15階建て。外観は3種類の色調でアクセントをつけたブラウン系の落ち着きのある45二丁掛タイル貼りです。

建物・設備

名称ライオンズプラザニシカサイ管理会社大京管理
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目8-35管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり143円
総戸数402戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主大京バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (94 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (97 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (195 m)
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (302 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (305 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (356 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (398 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (424 m)
  • 公園8件
    • 平成庭園・源心庵 (229 m)
    • 行船公園 (276 m)
    • 宇喜田公園 (439 m)
    • 宇喜田中央公園 (636 m)
    • 葛西親水四季の道 (842 m)
    • 総合レクリエーション公園 (929 m)
    • 虹の広場 (930 m)
    • 清新町緑地 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (208 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (277 m)
    • ローソン 西葛西店 (355 m)
    • サンクス 江戸川西葛西五丁目店 (385 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (388 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (392 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (393 m)
    • サンクス 第三葛西小前店 (424 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (478 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (83 m)
    • フジマート 西葛西店 (307 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (361 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (401 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (428 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (432 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (441 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (507 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (577 m)
    • 株式会社石田屋 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (105 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (391 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (405 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (418 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校 (425 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (426 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (498 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (616 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (641 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (652 m)
  • 公共施設/機関8件
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    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (692 m)
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    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (476 m)
    • 小島保育園 (525 m)
    • 宇喜田幼稚園 (545 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (553 m)
    • 白百合保育園 (557 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (567 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (610 m)
    • 宇喜田保育園 (663 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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