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ヒルズ西葛西

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,790万 〜 4,190万円
5階、3SLDK、約91㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西4丁目6-2
交通
築年月
1998年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ西葛西の販売中の中古物件

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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
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グローベルザステーション西葛西

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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
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  • 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
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サンクタス西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
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バームハイツ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
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葛西住宅

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 7件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 売出し中

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コンドミニアム葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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ヒルズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.1% 低い↓
江戸川区の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 4,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24352位
江戸川区
869棟中 370位
西葛西
85棟中 52位
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の売買価格相場

  • ヒルズ西葛西の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ヒルズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,660万〜4,050万円対前年同月比3,790万〜4,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年10月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年9月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2014年2月3,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約138万円)--
2013年8月3,980万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)--

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ヒルズ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,700円

例えば…5階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK76.01㎡13.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均14.3万〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.9万円
57.33㎡ / -
11万〜12.2万円
78.08㎡ / -
2階12.1万〜13.3万円
81.4㎡ / 南
3階11.1万〜12.3万円
76.01㎡ / 南西
4階11.9万〜13.2万円
76.01㎡ / 南西
5階13.4万〜14.8万円
91.02㎡ / -
6階13.4万〜14.9万円
91.02㎡ / -
13.4万〜14.9万円
91.02㎡ / -
7階13.5万〜14.9万円
91.02㎡ / -
8階11.2万〜12.4万円
75.22㎡ / -
15.1万〜16.6万円
100.96㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

ヒルズ西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズニシカサイ管理会社野村住宅管理
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり238円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (276 m)
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    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (370 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (551 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (568 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (570 m)
    • サンクス葛西共栄橋店出張所(ATM) (574 m)
  • 公園7件
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    • 宇喜田東公園 (487 m)
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    • 宇喜田公園 (723 m)
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    • サンクス 第三葛西小前店 (370 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (464 m)
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    • アコレ 西葛西駅北店 (520 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (535 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (559 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (566 m)
    • フジマート 西葛西店 (604 m)
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    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (560 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (583 m)
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    • 西葛西クリニック (204 m)
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所在地
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アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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