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ヒルズ西葛西

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,600万 〜 3,980万円
5階、4LDK、約91㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西4丁目6-2
交通
築年月
1998年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.2% 低い↓
東京都の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 26313位
江戸川区
878棟中 486位
西葛西
86棟中 61位
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の売買価格相場

  • ヒルズ西葛西の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ヒルズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、91㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,620万〜4,000万円対前年同月比3,600万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2018年4月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2018年3月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2018年2月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南西-
2018年1月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヒルズ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK76.01㎡13.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.9万円
57.33㎡ / -
10.9万〜12.1万円
78.08㎡ / -
2階12万〜13.3万円
81.4㎡ / 南
3階11万〜12.2万円
76.01㎡ / 南西
13.3万〜14.7万円
91.2㎡ / 南西
4階11.9万〜13.1万円
76.01㎡ / 南西
5階13.3万〜14.7万円
91.02㎡ / -
6階13.4万〜14.8万円
91.02㎡ / -
13.4万〜14.8万円
91.02㎡ / -
7階13.4万〜14.9万円
91.02㎡ / -
8階11.1万〜12.3万円
75.22㎡ / -
15万〜16.6万円
100.96㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

ヒルズ西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズニシカサイ管理会社野村住宅管理
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり238円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • JA東京スマイル新葛西支店 (101 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (276 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (351 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (370 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (551 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (568 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (570 m)
    • サンクス葛西共栄橋店出張所(ATM) (574 m)
  • 公園7件
    • 宇喜田中央公園 (267 m)
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    • 宇喜田公園 (723 m)
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    • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 (332 m)
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    • サンクス 第三葛西小前店 (370 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (464 m)
    • ポプラ 葛西中央通り店 (470 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅東店 (494 m)
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    • アコレ 西葛西駅北店 (520 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (535 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (559 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (566 m)
    • フジマート 西葛西店 (604 m)
    • イオン 葛西店 (659 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (683 m)
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    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (392 m)
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    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (583 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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