西葛西ガーデンハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2023年06月02日更新 |
家賃相場 | 6.7万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西7丁目24-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西葛西ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ニシカサイガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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住所 | 東京都 江戸川区 西葛西7丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
ブランド | ガーデンハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (473 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (477 m)
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- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (324 m)
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- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (382 m)
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- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (450 m)
- ファミリーマート サクマ西葛西店 (458 m)
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- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (139 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (190 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (213 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (399 m)
- アコレ 西葛西店 (402 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (425 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (574 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (590 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (619 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (156 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (219 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (227 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (292 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (338 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (339 m)
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- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (482 m)
- 西葛西図書館 (496 m)
- 清新町コミュニティ会館 (589 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (589 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (607 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (653 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (710 m)
- 新田コミュニティ会館 (750 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (880 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (886 m)
- 病院/医療10件
- 星谷接骨院 (103 m)
- 木村歯科医院 (143 m)
- 第二臨海クリニック (146 m)
- 小林歯科 (181 m)
- 菅谷クリニック (201 m)
- 森山脳神経センター病院 (218 m)
- ビレイせいこついん (237 m)
- 新葛西クリニック (284 m)
- 老人保健施設 くすのきの里 (287 m)
- リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふきのとう保育園 (309 m)
- 西葛西きらきら保育園 (390 m)
- 新田保育園 (437 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (471 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (532 m)
- 中葛西おひさま保育園 (538 m)
- 清新第一保育園 (546 m)
- 清新第二おひさま保育園 (549 m)
- 小島保育園 (591 m)
- 新田第二保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,350万~6,664万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
西葛西ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西葛西ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,950万円です。専有面積は約22㎡〜約99㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
2023年5月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
2023年3月 | 5,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.5%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して+36.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西葛西ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,748.2万円 | 54.2万円 |
3階〜4階 | 4,169.9万円 | 59.4万円 |
5階〜6階 | 5,007.3万円 | 63.2万円 |
7階〜8階 | 5,167.6万円 | 65.8万円 |
9階 | 6,893.5万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,284.4万円 | 51.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,284.4万円 | 51.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 54.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,668.7万円 | 59.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,148.8万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,466.7万円 | 55.8万円 |
東 | 4,255万円 | 54.4万円 |
北/北東/北西 | 1,227.5万円 | 49.7万円 |
西葛西ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西葛西ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年7月 | 7.0万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
2019年2月 | 7.1万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 北 |
2017年9月 | 7.9万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
2017年8月 | 7.9万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西葛西ガーデンハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.4万〜6.7万円 24.94㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 84.6㎡ / - | ||
2階 | 6.6万〜6.9万円 24.94㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 76.08㎡ / - | ||
3階 | 6.6万〜7万円 25.11㎡ / 北 | 22.5万〜23.6万円 80.16㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 79.7㎡ / - | |
4階 | 22.1万〜23.2万円 76.39㎡ / - | |||
5階 | 22.1万〜23.2万円 76.08㎡ / - | |||
6階 | 23.3万〜24.4万円 79.7㎡ / - | |||
7階 | 23.4万〜24.6万円 79.7㎡ / - | |||
8階 | 23万〜24.2万円 76.08㎡ / 南 | |||
9階 | 25万〜26.3万円 84.3㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 94.93㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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