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西葛西ガーデンハウス

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,760万円 〜 4,150万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西7丁目24-7
交通
築年数
1998年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローベルザステーション西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
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スカイクレストビュー西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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リベール西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 2件 売出し中

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バームハイツ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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葛西住宅

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 6件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
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コンドミニアム葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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西葛西スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
  • 売出し中

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西葛西ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.1% 低い↓
江戸川区の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,760万円 〜 4,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19356位
江戸川区
868棟中 144位
西葛西
84棟中 28位
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の売買価格相場

  • 西葛西ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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西葛西ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,750万円〜4,150万円対前年同月比3,760万円〜4,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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西葛西ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年5月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)
2017年2月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-
2017年2月3,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)-
2017年1月1,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)-

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西葛西ガーデンハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,800円

例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
22.2万円 〜 27.2万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.9万円1K24.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年8月7.9万円1K24.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年8月7.0万円1K24.94㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年6月7.9万円1K24.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年5月16.5万円3LDK76.08㎡16.5万円16.5万円6〜10
2017年5月7.9万円1K24.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年4月16.5万円3LDK76.08㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年2月7.4万円1K25.11㎡7.4万円-1〜5
2017年1月7.4万円1K25.11㎡7.4万円-1〜5
2016年12月6.8万円1R24.94㎡--1〜5-
2016年12月6.8万円1K25.11㎡6.8万円-1〜5
2016年11月6.8万円1K25.11㎡6.8万円-1〜5-
2016年10月7.3万円1K25.11㎡--1〜5
2016年9月7.5万円1K25.11㎡--1〜5
2016年9月7.3万円1K25.11㎡--1〜5
2016年9月7.8万円1K25.11㎡7.8万円7.8万円1〜5
2016年9月16.0万円3LDK86.6㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年9月16.0万円3LDK84.6㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年9月16.0万円3LDK24.94㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年8月7.3万円1K25.11㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均23.2万円〜25.6万円
  • 3K〜3LDK平均23.6万円〜26.1万円
  • 4K〜4LDK平均29.0万円〜32.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万円〜7.3万円
24.94㎡ / 北
25.0万円〜27.6万円
84.6㎡ / 南
2階6.8万円〜7.5万円
24.94㎡ / 北
22.5万円〜24.8万円
76.08㎡ / -
3階6.8万円〜7.6万円
25.11㎡ / 北
23.2万円〜25.6万円
80.16㎡ / 東
23.6万円〜26.1万円
79.7㎡ / -
4階22.8万円〜25.2万円
76.39㎡ / -
5階22.8万円〜25.2万円
76.08㎡ / -
6階24.0万円〜26.5万円
79.7㎡ / -
7階23.0万円〜25.5万円
76.08㎡ / -
8階23.2万円〜25.6万円
76.08㎡ / -
9階25.8万円〜28.5万円
84.3㎡ / -
29.0万円〜32.1万円
94.93㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

西葛西ガーデンハウスの基本情報

東京都江戸川区西葛西7丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシカサイガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江戸川区 西葛西7丁目24-7管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年数1998年1月管理費-
総戸数80戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社生研建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート中葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • サンクス江戸川球場 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート中葛西清砂大橋通り 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (426 m)
    • ファミリーマート西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • サンクス江戸川西葛西六丁目店出張所(ATM) (447 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (470 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (376 m)
    • 新田の森公園 (399 m)
    • 総合レクリエーション公園 (401 m)
    • 虹の広場 (413 m)
    • 新長島川親水公園 (570 m)
    • 清新町緑地 (616 m)
    • さざなみ公園 (626 m)
    • 区立総合レクリエーション公園 (658 m)
    • 清新町二丁目緑地 (743 m)
    • 新左近川親水公園 (754 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100葛西中央通店 (162 m)
    • ファミリーマート 西葛西七丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 中葛西六丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (249 m)
    • サンクス 江戸川球場店 (251 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (323 m)
    • ローソン 江戸川球場前店 (368 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (382 m)
    • サンクス 西葛西店 (426 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (427 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (139 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (191 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (212 m)
    • アコレ 西葛西店 (388 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (398 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (575 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (591 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (620 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (634 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (638 m)
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    • 江戸川区立葛西第三中学校 (291 m)
    • トータル・リラクゼーションスクール (303 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (370 m)
    • 東京福祉専門学校 (533 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (570 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (601 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (608 m)
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    • 中葛西おひさま保育園 (538 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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