西葛西ガーデンハウスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西7丁目24-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西葛西ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西葛西ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカサイガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西7丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (473 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (477 m)
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- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
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- りそな銀行 西葛西支店 (576 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (248 m)
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- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (324 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (367 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (426 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (450 m)
- ファミリーマート サクマ西葛西店 (458 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (139 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (190 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (213 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (399 m)
- アコレ 西葛西店 (402 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (425 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (574 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (590 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (619 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立第七葛西小学校 (227 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校 (339 m)
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- 清新町コミュニティ会館 (589 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (589 m)
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- 葛西警察署 清新町交番 (710 m)
- 新田コミュニティ会館 (750 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (880 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (886 m)
- 病院/医療10件
- 星谷接骨院 (103 m)
- 木村歯科医院 (143 m)
- 第二臨海クリニック (146 m)
- 小林歯科 (181 m)
- 菅谷クリニック (201 m)
- 森山脳神経センター病院 (218 m)
- ビレイせいこついん (237 m)
- 新葛西クリニック (284 m)
- 老人保健施設 くすのきの里 (287 m)
- リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふきのとう保育園 (309 m)
- 西葛西きらきら保育園 (390 m)
- 新田保育園 (437 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (471 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (532 m)
- 中葛西おひさま保育園 (538 m)
- 清新第一保育園 (546 m)
- 清新第二おひさま保育園 (549 m)
- 小島保育園 (591 m)
- 新田第二保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西ガーデンハウスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～6,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西葛西ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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西葛西ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西ガーデンハウスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜5,950万円です。専有面積は約22㎡〜約99㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.5％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西葛西ガーデンハウスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,416万円（59.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,940.5万円（64.8万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,231.7万円（50.1万円） |
西葛西ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,231.7万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西葛西ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,748.2万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,169.9万円 | 59.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,007.3万円 | 63.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,167.6万円 | 65.8万円 |
| 9階 | 6,893.5万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,284.4万円 | 51.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,284.4万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,668.7万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,148.8万円 | 74.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,466.7万円 | 55.8万円 |
| 東 | 4,255万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,227.5万円 | 49.7万円 |
西葛西ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西葛西ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.4万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.4万円 | 1K | 25.11㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 24.94㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西葛西ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 24.94㎡ / 北 | 23.4万〜24.6万円 84.6㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 24.94㎡ / 北 | 21.6万〜22.7万円 76.08㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 25.11㎡ / 北 | 22.3万〜23.4万円 80.16㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 79.7㎡ / - | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 76.39㎡ / - | |||
| 5階 | 22万〜23.1万円 76.08㎡ / - | |||
| 6階 | 23.1万〜24.3万円 79.7㎡ / - | |||
| 7階 | 23.2万〜24.4万円 79.7㎡ / - | |||
| 8階 | 22.8万〜24万円 76.08㎡ / 南 | |||
| 9階 | 24.8万〜26.1万円 84.3㎡ / - | 28万〜29.4万円 94.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西葛西ガーデンハウス周辺の中古マンション
西葛西ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション
西葛西ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円 〜 67万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。