フェアロージュ西葛西四季の道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,360万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西7丁目28-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ西葛西四季の道の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュニシカサイシキノミチ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西7丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩17分、葛西臨海公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (503 m)
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (611 m)
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (623 m)
- 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (646 m)
- 千葉興業銀行西葛西支店 (661 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (669 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (683 m)
- みずほ銀行 西葛西支店 (702 m)
- 公園9件
- 新田の森公園 (230 m)
- 虹の広場 (438 m)
- 新長島川親水公園 (439 m)
- 総合レクリエーション公園 (479 m)
- さざなみ公園 (539 m)
- 葛西親水四季の道 (546 m)
- 清新町緑地 (610 m)
- 新左近川親水公園 (632 m)
- 清新町二丁目緑地 (645 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (236 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (401 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (422 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (464 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (593 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (145 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (173 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (243 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (363 m)
- アコレ 西葛西店 (533 m)
- アタック 清新町店 (549 m)
- 生鮮食品館HOTODA (573 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (596 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (661 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第七葛西小学校 (231 m)
- 東洋言語学院 (246 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (287 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (319 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (383 m)
- 江戸川区立新田小学校 (490 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (511 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (512 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (539 m)
- 私立青森大学東京キャンパス (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 清新町コミュニティ会館 (541 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (541 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (622 m)
- 新田コミュニティ会館 (624 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (625 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (670 m)
- 西葛西図書館 (670 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (707 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (727 m)
- 江戸川南税務署 (774 m)
- 病院/医療10件
- 第二臨海クリニック (45 m)
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (182 m)
- 星谷接骨院 (191 m)
- なかの歯科クリニック (229 m)
- 大山歯科 (245 m)
- 小林歯科 (246 m)
- いわだて接骨院 (257 m)
- 菅谷クリニック (274 m)
- 西葛西マリーナ歯科医院 (291 m)
- 木村歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新田保育園 (283 m)
- ふきのとう保育園 (385 m)
- 新田第二保育園 (466 m)
- 清新第二おひさま保育園 (492 m)
- 西葛西きらきら保育園 (526 m)
- 清新第一保育園 (574 m)
- 中葛西おひさま保育園 (588 m)
- 清新第三保育園 (599 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (603 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ西葛西四季の道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ西葛西四季の道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,998万～7,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ西葛西四季の道の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェアロージュ西葛西四季の道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ西葛西四季の道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,290万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ西葛西四季の道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,121万円 | 59.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,972.8万円 | 58.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,665.1万円 | 74万円 |
| 7階 | 5,236.7万円 | 70.9万円 |
| 8階 | 4,380万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,935万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,359.4万円 | 62.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,590万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,315.9万円 | 61.3万円 |
フェアロージュ西葛西四季の道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェアロージュ西葛西四季の道の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェアロージュ西葛西四季の道には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西ガーデンハウス | 2023年7月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 2020年1月 | 14.9万円 | 2SLDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
| ランドステージ西葛西 | 2017年4月 | 55.0万円 | 2LDK | 110.0万円 | 55.0万円 |
| ゼファー西葛西ジョージアンコート | 2016年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
| アーデル西葛西 | 2015年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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