ナイスパークフロンステージ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
5階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 5階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西8丁目19-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスパークフロンステージ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークフロンステージニシカサイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西8丁目19-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩18分、葛西臨海公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (354 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (554 m)
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (531 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (627 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (684 m)
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- まいばすけっと 葛西中央通り店 (219 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (396 m)
- 生鮮食品館HOTODA (446 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (468 m)
- アタック 清新町店 (542 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (579 m)
- アコレ 西葛西店 (760 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (788 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立葛西第三中学校 (378 m)
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- 東京都立紅葉川高校 (596 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新田コミュニティ会館 (417 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (541 m)
- 江戸川区あったかハウス (589 m)
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- 清新町コミュニティ図書館 (660 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (683 m)
- 江戸川南税務署 (776 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (852 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (863 m)
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- 病院/医療10件
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- いわだて接骨院 (110 m)
- 大山歯科 (117 m)
- 西葛西マリーナ歯科医院 (187 m)
- 第二臨海クリニック (244 m)
- シンシアケア介護相談室 (252 m)
- 星谷接骨院 (360 m)
- なかの歯科クリニック (366 m)
- 小林歯科 (371 m)
- なぎさ和楽苑 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新田保育園 (276 m)
- 新田第二保育園 (283 m)
- ふきのとう保育園 (477 m)
- 清新第二おひさま保育園 (607 m)
- 中葛西おひさま保育園 (615 m)
- 清新第三保育園 (644 m)
- 臨海第一保育園 (663 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (726 m)
- 清新おひさま保育園 (730 m)
- 西葛西きらきら保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークフロンステージ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークフロンステージ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,664万～4,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスパークフロンステージ西葛西の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークフロンステージ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークフロンステージ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,780万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.23％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークフロンステージ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,205万円 | 45.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,796.9万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,728.5万円 | 50.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,410万円 | 55.6万円 |
| 9階 | 4,335万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,554万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,972万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,949.5万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,766.9万円 | 51.6万円 |
ナイスパークフロンステージ西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスパークフロンステージ西葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスパークフロンステージ西葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| バームステージ西葛西 | 2017年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | - | 14.0万円 |
| ランドステージ西葛西 | 2017年4月 | 55.0万円 | 2LDK | 110.0万円 | 55.0万円 |
| エクシードヒルズ | 2016年6月 | 5.5万円 | 1R | - | - |
| ゼファー西葛西ジョージアンコート | 2016年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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