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西小岩パークホームズ

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,350万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西小岩3丁目38-13
交通
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

西小岩パークホームズの販売中の中古物件

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  • 東京都江戸川区北小岩2丁目8-9
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  • 東京都江戸川区北小岩6丁目11-4
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  • 東京都江戸川区北小岩6丁目11-6
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エスカイア北小岩第2

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  • 京成本線「京成小岩駅」
  • 東京都江戸川区北小岩6丁目10-1
  • 売出し中

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  • 京成本線「京成小岩駅」
  • 東京都江戸川区北小岩2丁目8-22
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  • 東京都江戸川区北小岩6丁目
  • 売出し中

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京成サンコーポ小岩

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  • 京成本線「京成小岩駅」
  • 東京都江戸川区北小岩2丁目14-2
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デュークコート小岩

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  • 京成本線「京成小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6
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  • 東京都江戸川区北小岩2丁目2-3
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キャピィインプラザ北小岩

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  • 東京都江戸川区北小岩5丁目21-7
  • 2件 売出し中

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西小岩アーバンライフ

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  • 東京都江戸川区西小岩3丁目37-12
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小岩パークホームズ

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  • 京成本線「京成小岩駅」
  • 東京都葛飾区鎌倉1丁目6-9
  • 売出し中

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西小岩パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.6% 低い↓
江戸川区の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22722位
江戸川区
869棟中 265位
西小岩
46棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西小岩パークホームズの相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西小岩パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,350万〜3,710万円対前年同月比3,350万〜3,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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西小岩パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,150万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)南東-
2017年6月4,980万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)-
2016年6月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2016年5月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2015年12月3,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南東-

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西小岩パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月16.5万円3LDK71.21㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2014年9月17.0万円3LDK71.21㎡34.0万円17.0万円1〜5
2013年6月14.2万円2LDK65.72㎡28.4万円14.2万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西小岩パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜16万円
76.01㎡ / -
14.5万〜16.1万円
76.41㎡ / -
2階12.9万〜14.2万円
65.95㎡ / -
14.9万〜16.5万円
76.23㎡ / -
18.2万〜20.1万円
93.07㎡ / -
3階13万〜14.3万円
65.72㎡ / 南東
15万〜16.5万円
76.15㎡ / -
18.3万〜20.2万円
93.07㎡ / -
4階13万〜14.3万円
65.72㎡ / -
15万〜16.6万円
76.15㎡ / -
19.8万〜21.9万円
93.07㎡ / 南
5階13万〜14.4万円
65.72㎡ / -
15.1万〜16.7万円
76.15㎡ / -
18.9万〜20.9万円
93.07㎡ / 南
6階13.7万〜15.2万円
68.87㎡ / -
15.8万〜17.5万円
78.81㎡ / 南東
7階15.1万〜16.7万円
75.22㎡ / -
17.3万〜19.1万円
85.92㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

西小岩パークホームズの基本情報

東京都江戸川区西小岩3丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシコイワパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 西小岩3丁目38-13管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西小岩3丁目店出張所(ATM) (44 m)
    • 亀有信用金庫細田支店 (202 m)
    • ファミリーマート江戸川西小岩五丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ライフ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (435 m)
    • ファミリーマート鎌倉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 東京東信用金庫北小岩支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄京成小岩駅出張所 (597 m)
    • ファミリーマート西小岩二丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (623 m)
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    • サンクス 西小岩3丁目店 (44 m)
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    • ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田5丁目店 (309 m)
    • ローソンストア100西小岩四丁目店 (378 m)
    • ローソン 西小岩四丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート 鎌倉一丁目店 (435 m)
    • ミニストップ 西小岩5丁目店 (471 m)
    • ローソン 京成小岩南口店 (494 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (565 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 西小岩店 (132 m)
    • 有限会社ジョイ (165 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 (238 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (313 m)
    • アコレ 京成小岩駅南店 (464 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (498 m)
    • アタック 北小岩店 (572 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (616 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (655 m)
    • ビックファイブ小岩店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛国学園短期大学 (280 m)
    • 私立愛国高校 (366 m)
    • 愛国学園短期大学 (371 m)
    • 私立愛国中学校 (372 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (374 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (419 m)
    • 日本芸術専門学校小岩キャンパス (442 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (443 m)
    • 江戸川区立 教育プラザ小岩 (626 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛国学園短期大学図書館 (288 m)
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    • 細田集い交流館 (439 m)
    • 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (452 m)
    • 京成小岩駅前交番 (455 m)
    • 小岩育成室 (622 m)
    • ベリィソイズ (622 m)
    • 共育プラザ 小岩 (624 m)
    • 葛飾区立鎌倉図書館 (642 m)
    • 鎌倉憩い交流館 (681 m)
  • 病院/医療10件
    • 西小岩歯科クリニック (128 m)
    • 協愛医院 (151 m)
    • かわはら歯科クリニック (202 m)
    • みながわクリニック (217 m)
    • 江戸川区福祉作業所 (253 m)
    • レッツメディカルガーデンクリニック (278 m)
    • レッツ整骨院 (278 m)
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    • 藤医院 (329 m)
    • 細田歯科医院 (392 m)
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    • レジナ幼稚園 (228 m)
    • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (241 m)
    • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり幼稚園 (264 m)
    • 日の出保育園 (289 m)
    • 西小岩幼稚園 (335 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (347 m)
    • なでしこ保育園 (349 m)
    • 成光堂ベビーセンター (488 m)
    • 南鎌倉保育園 (561 m)
    • 富士見保育園 (653 m)
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