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西小岩パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,540万 〜 4,760万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,540万円 〜 4,760万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴662024年01月17日更新
家賃相場14.2万 〜 17万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

1907人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩3丁目38-13
交通
  • 京成本線「京成小岩駅」徒歩8分
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西小岩パークホームズ
  • 西小岩パークホームズ
  • 西小岩パークホームズのエントランス
  • 西小岩パークホームズのエントランス

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西小岩パークホームズの基本情報

西小岩パークホームズは、三井不動産によって2001年03月に竣工された総戸数96戸の7階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約97㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,561万~6,270万円、参考相場単価は59万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシコイワパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 西小岩3丁目38-13管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩10分、新柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南小岩八丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • 亀有信用金庫細田支店 (202 m)
    • ミニストップ西小岩1丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ファミリーマート小岩北口 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (434 m)
    • スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東京東信用金庫北小岩支店 (484 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田5丁目店 (308 m)
    • ミニストップ 西小岩5丁目店 (471 m)
    • ローソン 京成小岩南口店 (495 m)
    • セブンイレブン 葛飾鎌倉2丁目店 (497 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (565 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (626 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 西小岩店 (131 m)
    • ライフ 葛飾鎌倉店 (223 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 (237 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (314 m)
    • アコレ 京成小岩駅南店 (464 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (499 m)
    • アタック 北小岩店 (572 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (609 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (632 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛国学園短期大学 (281 m)
    • 愛国学園短期大学 (292 m)
    • 私立愛国高校 (367 m)
    • 私立愛国中学校 (373 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (375 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (419 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (443 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (443 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (634 m)
    • ソワンサロン&スクール (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛国学園短期大学図書館 (289 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (344 m)
    • 細田集い交流館 (438 m)
    • 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (452 m)
    • 小岩育成室 (623 m)
    • ベリィソイズ (623 m)
    • 共育プラザ 小岩 (624 m)
    • 葛飾区立鎌倉図書館 (643 m)
    • 鎌倉憩い交流館 (680 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • 西小岩歯科クリニック (128 m)
    • 協愛医院 (152 m)
    • かわはら歯科クリニック (203 m)
    • みながわクリニック (218 m)
    • 江戸川区福祉作業所 (254 m)
    • 小岩中央整骨院 (254 m)
    • 葛飾細田ありがとうの家 (259 m)
    • レッツメディカルガーデンクリニック (277 m)
    • レッツ整骨院 (277 m)
    • 西小岩ファミリークリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レジナ幼稚園 (228 m)
    • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (241 m)
    • 日の出保育園 (272 m)
    • 西小岩幼稚園 (336 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (346 m)
    • なでしこ保育園 (349 m)
    • 成光堂ベビーセンター (489 m)
    • 南鎌倉保育園 (561 m)
    • 富士見保育園 (654 m)
    • 葛飾区細田保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西小岩パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西小岩パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,561万~6,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 64万円
坪単価
196万円 〜 213万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,540万 〜 4,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24120位
江戸川区
944棟中 261位
西小岩
50棟中 17位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 西小岩パークホームズの相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西小岩パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,540万〜4,770万円対前年同月比4,540万〜4,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西小岩パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,180万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,200万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)南東-
2023年12月4,200万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)南東-
2023年11月4,200万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)南東-
2023年10月4,200万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約210万円)南東-
2023年10月4,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西小岩パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.8万円3LDK71.21㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2020年8月14.8万円3LDK71.21㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2015年3月16.5万円3LDK71.21㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2014年9月17.0万円3LDK71.21㎡34.0万円17.0万円1〜5
2013年6月14.2万円2LDK65.72㎡28.4万円14.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西小岩パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.9万円
76.01㎡ / -
14.8万〜15.6万円
74.7㎡ / -
2階13.4万〜14.1万円
65.95㎡ / -
15.7万〜16.5万円
76.41㎡ / 南西
19万〜20万円
93.07㎡ / -
3階13.5万〜14.2万円
65.72㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
76.41㎡ / -
19.1万〜20.1万円
93.07㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
65.95㎡ / 東
13万〜13.7万円
66.58㎡ / 北東
20.7万〜21.7万円
93.07㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
65.72㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
76.15㎡ / -
19.8万〜20.8万円
93.07㎡ / 南
6階14.3万〜15.1万円
68.87㎡ / -
16.5万〜17.3万円
78.81㎡ / 南東
7階15.7万〜16.5万円
75.22㎡ / -
18.1万〜19万円
85.92㎡ / 南東

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