アルシオン小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオン小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシオンコイワ | 管理会社 | 佐工サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小岩4丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩12分、江戸川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ニトリ歯科クリニック (61 m)
- 精美スキンケアクリニック (85 m)
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- 野田歯科医院 (118 m)
- 長栄クリニック (125 m)
- すみれ皮膚科クリニック (126 m)
- 大木クリニック (132 m)
- 小岩駅前診療所 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム小岩園 (133 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (182 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (357 m)
- レジナ幼稚園 (382 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (436 m)
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (452 m)
- 西小岩おひさま保育園 (452 m)
- 西小岩幼稚園 (489 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (559 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオン小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオン小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,430万～4,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より43.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオン小岩の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルシオン小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオン小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約33㎡〜約86㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオン小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,650.3万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 4,300.2万円（52.4万円） |
アルシオン小岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,300.2万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルシオン小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,618.8万円 | 48.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,049.8万円 | 50.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,446.5万円 | 52.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,021.8万円 | 49.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,668万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,390万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,140万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,131.4万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,702.6万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,166.1万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,932.1万円 | 49.9万円 |
| 東 | 3,682.5万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,000万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 55.3万円 |
アルシオン小岩の売却のご相談
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アルシオン小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 22.0万円 | 4LDK | 75.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 22.0万円 | 4LDK | 75.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 22.0万円 | 4LDK | 75.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 22.0万円 | 4LDK | 75.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシオン小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 77.17㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 72.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 72.75㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 75.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 33.02㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 72.75㎡ / 西 | 20.1万〜21.2万円 80.37㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 80.37㎡ / 南 |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 80.37㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 80.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 80.37㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 80.37㎡ / - | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 80.37㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 80.37㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 85.78㎡ / 南 | |||
| 8階 | 22.5万〜23.6万円 85.78㎡ / 南 | |||
| 9階 | 23.7万〜24.9万円 85.78㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 21.3万〜22.3万円 80.37㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 80.37㎡ / 南 | ||
| 11階 | 22.8万〜24万円 85.78㎡ / 南 | |||
| 12階 | 21.5万〜22.6万円 80.37㎡ / 南 | |||
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 70.07㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 70.07㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 80.37㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 54.5㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 80.37㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 80.37㎡ / 南 |
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