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ダイアパレス新小岩親水公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴672022年10月31日更新
家賃相場13.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

1567人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小松川町18-8
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩25分
築年月
1998年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス新小岩親水公園
  • ダイアパレス新小岩親水公園
  • ダイアパレス新小岩親水公園のエントランス
  • ダイアパレス新小岩親水公園のエントランス

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ダイアパレス新小岩親水公園の基本情報

ダイアパレス新小岩親水公園は、ダイア建設によって1998年05月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,531万~3,509万円、参考相場単価は43万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンコイワシンスイコウエン管理会社コミュニティワン
住所東京都 江戸川区 西小松川町18-8管理形態委託
郵便番号〒132-0032管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり179円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小松川町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (587 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (646 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (722 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (723 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (823 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (899 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (899 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (925 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島南店 (407 m)
    • ローソン 東小松川一丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (595 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (829 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (830 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (451 m)
    • アタック 松島店 (489 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (577 m)
    • マルエツ 松江店 (763 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (950 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (955 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立第二松江小学校 (432 m)
    • 江戸川区立松江第二中学校 (587 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (666 m)
    • 私立関東第一高校 (798 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (831 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (887 m)
    • 東京都立小松川高校 (896 m)
    • 東京都立江戸川高校 (904 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 (246 m)
    • 江戸川区消費者センター (685 m)
    • グリーンパレス (692 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (701 m)
    • 江戸川区さくらの家 (801 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (833 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (841 m)
    • ほっとワークえどがわ (858 m)
    • 江戸川区役所 (886 m)
    • 松江図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 今井医院 (62 m)
    • 特別養護老人ホーム 江戸川さくらの杜 (324 m)
    • かわの歯科医院 (329 m)
    • 野田歯科医院 (340 m)
    • 介護老人保健施設 めぐみ (418 m)
    • 訪問看護ステーションあいゆう (428 m)
    • 在宅総合支援センターせせらぎ (428 m)
    • 自靖会親水クリニック (436 m)
    • 原医院 (447 m)
    • 小松川クリニック (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南松島保育園 (275 m)
    • 西小松川保育園 (361 m)
    • 松江保育園 (409 m)
    • 東善寺保育園 (588 m)
    • 源法寺幼稚園 (632 m)
    • キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (673 m)
    • アスクまつしま保育園 (676 m)
    • 松江おひさま保育園 (748 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (750 m)
    • 松島おひさま保育園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新小岩親水公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,531万~3,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
144万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.5% 低い↓
東京都の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31301位
江戸川区
944棟中 738位
西小松川町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス新小岩親水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,500万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)--
2022年9月3,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)--
2022年8月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)--
2022年7月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)--
2022年6月3,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス新小岩親水公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月13.8万円4LDK78.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2020年10月13.5万円4LDK78.3㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2020年9月13.8万円4LDK78.3㎡13.8万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新小岩親水公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
62.64㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
67.8㎡ / -
13万〜13.7万円
78.3㎡ / 南東
3階11.3万〜11.8万円
67.8㎡ / -
13.4万〜14万円
78.3㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
68.44㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
78.3㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
68.44㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
78.3㎡ / -
6階11.4万〜12万円
67.8㎡ / -
13.2万〜13.9万円
78.3㎡ / -
7階11.6万〜12.1万円
67.8㎡ / 南東
13.3万〜14万円
78.3㎡ / -

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