グランヒルズ東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
10階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 10階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 10階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀1丁目8-22
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヒルズ東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヒルズトウキョウイースト | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩25分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 船堀支店 (87 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (170 m)
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- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (475 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (500 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (622 m)
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- 病院/医療10件
- 船堀歯科医院 (19 m)
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- 船堀駅前整形外科内科 (125 m)
- さくら皮膚科医院 (128 m)
- さくら医院 (128 m)
- さくら歯科医院 (131 m)
- 小林歯科医院 (133 m)
- さくら小児科アレルギー科医院 (138 m)
- 船堀駅前こすもす内科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ベイビーピース (127 m)
- ソラスト船堀 (197 m)
- 船堀第二保育園 (262 m)
- 船堀第三保育園 (262 m)
- ぽけっとランド船堀 (263 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (282 m)
- マリヤ保育園 (371 m)
- グローバルキッズ船堀園 (377 m)
- なつめ保育園 (388 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヒルズ東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヒルズ東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,038万～6,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.7% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヒルズ東京イーストの相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヒルズ東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヒルズ東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.1％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヒルズ東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,119.5万円 | 57.2万円 |
| 5階〜8階 | 4,210万円 | 61.5万円 |
| 9階〜12階 | 4,684.1万円 | 63.6万円 |
| 13階〜16階 | 4,767.7万円 | 61.9万円 |
| 17階〜20階 | 5,171万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,075.2万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,739.2万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,497.2万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,437.9万円 | 61.5万円 |
グランヒルズ東京イーストの売却のご相談
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グランヒルズ東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 70.28㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 16〜20 | 南 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 17.8万円 | 2SLDK | 70.28㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 17.8万円 | 2SLDK | 70.28㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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