コスモ船堀テネレッツァ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16.2万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ船堀テネレッツァの基本情報
建物・設備
名称 | コスモフナボリテネレッツァ | 管理会社 | コスモスライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 船堀3丁目14-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩25分、葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫船堀支店 (65 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (174 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (258 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (348 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (364 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (452 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (475 m)
- 公園3件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (423 m)
- 西船堀公園 (699 m)
- 宇喜田公園 (782 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (194 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (329 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (354 m)
- 生活彩家 船堀店 (384 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀店 (464 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (517 m)
- スーパー9件
- いなげやina21江戸川船堀店 (210 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (345 m)
- ヤマイチ 船堀店 (362 m)
- アタック 船堀店 (363 m)
- ダイエー 船堀店 (555 m)
- ライフ 船堀店 (667 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (800 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (831 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (886 m)
- 学校/教育施設9件
- リックキッズ 船堀校 (155 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (286 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (328 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (390 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (425 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (651 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (971 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (989 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 船堀ワークプラザ (255 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (299 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (305 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (379 m)
- 江戸川区女性センター (431 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (542 m)
- 新川さくら館 (657 m)
- 葛西図書館 (733 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (803 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (818 m)
- 病院/医療10件
- 岡村歯科医院 (89 m)
- 船堀皮フ科医院 (103 m)
- 浅岡医院 (148 m)
- アースサポート江戸川 (155 m)
- 船堀ゆり医院南口分院 (190 m)
- あおぞらデイサービス (197 m)
- あおぞら介護サービス (206 m)
- いはらデンタルクリニック (213 m)
- さとう小児クリニック (232 m)
- 船堀プライム皮膚科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (194 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (244 m)
- 月映保育園 (271 m)
- なつめ保育園 (285 m)
- グローバルキッズ船堀園 (315 m)
- ソラスト船堀 (319 m)
- 船堀中央保育園 (407 m)
- マリヤ保育園 (483 m)
- ベイビーピース (497 m)
- ぽけっとランド船堀 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ船堀テネレッツァの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,800万(2013年04月)1〜5階/2LDK
相談内容
ネットからの反響のお客様でした。船堀駅から徒歩圏内でスーパーマーケット近くにあり小学校の学区域限定の3人家族のお客様でした。…続きを読む
サポート内容
船堀駅から徒歩圏内で探しエリア限定で探しました。お客様とは電話やメールでやり取りしあいました。新着物件が出るとすぐに内見しに行きました。
最後に
ご購入ありがとうございました。お部屋からはディズニーランドの花火が見えるというおまけつきでした。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
コスモ船堀テネレッツァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ船堀テネレッツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,482万~5,392万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ船堀テネレッツァの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ船堀テネレッツァの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ船堀テネレッツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,799万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
2019年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.19%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.71%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ船堀テネレッツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,507.9万円 | 47.9万円 |
3階〜4階 | 3,537.7万円 | 51.3万円 |
5階 | 4,567万円 | 54.1万円 |
6階 | 3,946.3万円 | 54.9万円 |
7階 | 4,818万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 43.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,183.7万円 | 49.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,158.5万円 | 52.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,936万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,162.3万円 | 52.2万円 |
コスモ船堀テネレッツァの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ船堀テネレッツァの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 16.2万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 24.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ船堀テネレッツァの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 66.37㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 76.69㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 74.05㎡ / 南東 | |
2階 | 13.8万〜14.5万円 66.37㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 70.29㎡ / 南東 | ||
3階 | 13.9万〜14.6万円 66.37㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 67.32㎡ / - | ||
4階 | 13.4万〜14.1万円 63.27㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 65.34㎡ / 南東 | ||
5階 | 13.3万〜13.9万円 62.37㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 62.37㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 96.32㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 86.94㎡ / - |
6階 | 13.9万〜14.6万円 65.34㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 85.62㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.24㎡ / - | |
7階 | 18.3万〜19.3万円 85.62㎡ / - |
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