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ルモンド船堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,350万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 67万円/㎡更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,350万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴25件更新
家賃相場19.5万 〜 21万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3988人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀3丁目5-1
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
築年月
2002年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルモンド船堀
  • ルモンド船堀
  • ルモンド船堀のエントランス
  • ルモンド船堀のエントランス

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ルモンド船堀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルモンド船堀の基本情報

ルモンド船堀は、公共建物によって2002年06月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,249万～6,390万円、参考相場単価は59万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンドフナボリ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 船堀3丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社公共建物バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩27分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (40 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (79 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (140 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (206 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (223 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (243 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (321 m)
  • 公園4件
    • 西船堀公園 (467 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (528 m)
    • 東小松川南公園 (974 m)
    • 宇喜田公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (52 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (56 m)
    • 生活彩家 船堀店 (114 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (157 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (237 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 (376 m)
  • スーパー6件
    • ヤマイチ 船堀店 (216 m)
    • ダイエー 船堀店 (230 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (245 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (340 m)
    • アタック 船堀店 (589 m)
    • ライフ 船堀店 (910 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立船堀小学校 (116 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (271 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (426 m)
    • リックキッズ 船堀校 (450 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (479 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (732 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (752 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (116 m)
    • 船堀ワークプラザ (163 m)
    • 江戸川区女性センター (209 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (308 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (367 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (517 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (590 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (621 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (649 m)
    • 新川さくら館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 井口腎泌尿器科 船堀 (48 m)
    • さくら歯科医院 (51 m)
    • さくら小児科アレルギー科医院 (51 m)
    • 船堀駅前こすもす内科医院 (51 m)
    • 慶友形成クリニック (51 m)
    • さくら医院 (68 m)
    • さくら皮膚科医院 (68 m)
    • 船堀診療所 (73 m)
    • 船堀駅前整形外科内科 (77 m)
    • ニチイケアセンター船堀 (78 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船堀中央保育園 (82 m)
    • ぽけっとランド船堀 (146 m)
    • ソラスト船堀 (146 m)
    • ベイビーピース (186 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (318 m)
    • なつめ保育園 (319 m)
    • マリヤ保育園 (329 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (380 m)
    • 船堀第三保育園 (381 m)
    • 船堀第二保育園 (390 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモンド船堀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモンド船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,249万～6,390万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 67万円
坪単価
197万円 〜 224万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.4% 高い↑
東京都の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 26237位
江戸川区
956棟中 388位
船堀
57棟中 40位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • ルモンド船堀の相場

    ㎡単価
    59.8万円
    坪単価
    197.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ルモンド船堀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,090万〜5,350万円対前年同月比↑5,100万〜5,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ルモンド船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,450万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)南西-
2023年12月5,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)南西-
2023年11月5,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)南西-
2022年4月6,450万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約247万円)--
2022年3月6,450万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約247万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋21.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモンド船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件5,200万円（72.7万円）
81〜90㎡22件5,167.5万円（61.5万円）

ルモンド船堀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,167.5万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルモンド船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,054万円49万円
4階〜6階4,519万円54万円
7階〜9階4,440.7万円53.1万円
10階〜12階4,842.8万円57.4万円
13階〜14階4,771.1万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,042.7万円49.1万円
3LDK/3SLDK等4,778.7万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,618.8万円56万円

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ルモンド船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月21.0万円3SLDK81.78㎡42.0万円21.0万円1〜5南
2020年7月21.0万円3SLDK81.78㎡42.0万円21.0万円1〜5南
2020年6月20.0万円3SLDK81.78㎡40.0万円20.0万円1〜5南
2020年5月20.0万円3SLDK81.78㎡40.0万円20.0万円1〜5南
2019年11月20.0万円3SLDK81.78㎡40.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモンド船堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.4万〜20.4万円
81.78㎡ / 南
2階19.4万〜20.4万円
81.78㎡ / -		20.4万〜21.4万円
85.7㎡ / -
3階19.5万〜20.5万円
81.78㎡ / -		20.5万〜21.5万円
85.7㎡ / -
4階19.6万〜20.6万円
81.78㎡ / -		20.8万〜21.9万円
86.69㎡ / -
5階19.7万〜20.7万円
81.78㎡ / -		20.7万〜21.7万円
85.7㎡ / -
6階19.8万〜20.8万円
81.78㎡ / -		21万〜22.1万円
86.69㎡ / -
7階19.9万〜20.9万円
81.78㎡ / -		21.1万〜22.2万円
86.69㎡ / -
8階21万〜22.1万円
85.7㎡ / -
9階21.1万〜22.2万円
85.7㎡ / -
10階21.6万〜22.6万円
86.69㎡ / 南西		21.5万〜22.5万円
86.69㎡ / -
11階21.3万〜22.4万円
85.7㎡ / -
12階20.4万〜21.5万円
81.78㎡ / -
13階21.5万〜22.6万円
85.7㎡ / -
14階21.6万〜22.7万円
85.7㎡ / -

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ルモンド船堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルモンド船堀周辺の中古マンション

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ルフォン船堀ザタワーレジデンス

都営新宿線「船堀駅」徒歩3分
江戸川区船堀3丁目

船堀駅前グリーンホームズ

船堀駅前グリーンホームズ

都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
江戸川区船堀2丁目

3,680万〜5,280万円

70㎡〜80㎡
グランヒルズ東京イースト

グランヒルズ東京イースト

都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
江戸川区船堀1丁目

3,480万〜6,480万円

60㎡〜89㎡
ライオンズマンション船堀駅前

ライオンズマンション船堀駅前

都営新宿線「船堀駅」徒歩3分
江戸川区船堀3丁目

2,780万〜5,800万円

55㎡〜87㎡
プラウド船堀ファースト

プラウド船堀ファースト

都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
江戸川区船堀3丁目

4,390万〜7,780万円

57㎡〜90㎡
ライオンズマンション船堀駅前第2

ライオンズマンション船堀駅前第2

都営新宿線「船堀駅」徒歩2分
江戸川区船堀3丁目

2,480万〜6,999万円

54㎡〜72㎡

ルモンド船堀周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム南砂仙台堀川公園

クレストフォルム南砂仙台堀川公園

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩10分
江東区南砂4丁目

2,790万〜6,999万円

58㎡〜106㎡
ルネサンス小岩サウスアリーナ

ルネサンス小岩サウスアリーナ

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩11分
江戸川区東小岩5丁目

3,850万〜5,380万円

68㎡〜71㎡
イニシア船堀

イニシア船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩13分
江戸川区東小松川3丁目

3,080万〜4,980万円

58㎡〜71㎡
ストークハイム緑町

ストークハイム緑町

都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
墨田区緑4丁目

1,490万〜3,980万円

52㎡〜71㎡
シティコープ西五反田

シティコープ西五反田

都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
品川区西五反田2丁目

750万〜1,480万円

17㎡〜94㎡
ルフォン扇大橋

ルフォン扇大橋

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩7分
足立区扇1丁目

3,200万〜5,180万円

66㎡〜80㎡

ルモンド船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価59万円 〜 67万円です。

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