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中古参考価格

参考査定価格

4,920万 〜 5,440万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

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住所
東京都江戸川区船堀3丁目5-1
交通
築年月
2002年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

ルモンド船堀の販売中の中古物件

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ルモンド船堀の基本情報

東京都江戸川区船堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩27分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルモンドフナボリ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 船堀3丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月2002年6月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社公共建物バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (41 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (46 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (78 m)
    • 生活彩家船堀 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • ファミリーマート船堀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (139 m)
    • ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 東京都民銀行 船堀支店 (184 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区総合区民ホール出張所 (204 m)
  • 公園3件
    • 西船堀公園 (468 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (527 m)
    • 東小松川南公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (51 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (57 m)
    • 生活彩家船堀店 (103 m)
    • ポプラ 船堀店 (114 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (236 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (259 m)
    • サンクス 船堀1丁目店 (369 m)
    • サンクス 船堀店 (385 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (192 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (216 m)
    • ダイエー 船堀店 (267 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (339 m)
    • アコレ 船堀3丁目店 (355 m)
    • アタック 船堀店 (588 m)
    • ライフ 船堀店 (909 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立船堀小学校 (116 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (237 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (425 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (479 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (733 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (752 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (116 m)
    • ハローワークプラザ船堀(公共職業安定所) (161 m)
    • 江戸川区女性センター (209 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (308 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (366 m)
    • 江戸川労働基準監督署 (518 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (591 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (620 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (649 m)
    • 新川さくら館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科医院 (50 m)
    • さくら小児科アレルギー科医院 (50 m)
    • 船堀駅前こすもす内科医院 (50 m)
    • 慶友形成クリニック (50 m)
    • さくら皮膚科医院 (68 m)
    • さくら医院 (68 m)
    • 船堀診療所 (74 m)
    • 船堀駅前整形外科内科 (78 m)
    • ニチイケアセンター船堀 (79 m)
    • 今井矯正歯科 (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船堀中央保育園 (83 m)
    • フェープラース船堀駅前園 (118 m)
    • ぽけっとランド船堀 (145 m)
    • ソラスト船堀 (146 m)
    • ベイビーピース (187 m)
    • キッズピース (187 m)
    • 船堀第二保育園 (268 m)
    • マリヤ保育園 (329 m)
    • キッズルームてらこ (331 m)
    • こどもトレイン保育園 (381 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ルモンド船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
60万円 〜 76万円
坪単価
201万円 〜 253万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より34.5% 高い↑
東京都の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 16336位
江戸川区
886棟中 78位
船堀
50棟中 10位
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の売買価格相場

  • ルモンド船堀の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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ルモンド船堀の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
4,900万〜5,410万円対前年同月比4,920万〜5,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモンド船堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月4,580万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南東-
2016年9月4,580万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南西
2013年9月4,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)--
2013年7月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2012年12月4,080万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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ルモンド船堀の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
20.3万 〜 24.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月19.5万円3LDK75.14㎡19.5万円19.5万円1〜5
2018年5月19.5万円3LDK75.14㎡19.5万円19.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモンド船堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.5万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均21.5万〜23.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.4万〜20.3万円
75.14㎡ / 南
2階20万〜22.1万円
81.78㎡ / -
21万〜23.2万円
85.7㎡ / -
3階20.1万〜22.2万円
81.78㎡ / -
21.1万〜23.3万円
85.7㎡ / -
4階20.2万〜22.4万円
81.78㎡ / -
21.4万〜23.7万円
86.69㎡ / -
5階20.3万〜22.5万円
81.78㎡ / -
21.5万〜23.8万円
86.69㎡ / -
6階20.4万〜22.6万円
81.78㎡ / -
21.7万〜23.9万円
86.69㎡ / -
7階20.5万〜22.7万円
81.78㎡ / -
21.8万〜24.1万円
86.69㎡ / -
8階21.6万〜23.9万円
85.7㎡ / -
9階21.7万〜24万円
85.7㎡ / -
10階22.2万〜24.5万円
86.69㎡ / 南西
22.1万〜24.4万円
86.69㎡ / -
11階21.9万〜24.3万円
85.7㎡ / -
12階22.1万〜24.4万円
85.7㎡ / -
13階22.2万〜24.5万円
85.7㎡ / -
14階22.3万〜24.6万円
85.7㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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ルモンド船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2018年11月の価格相場は㎡単価60万円 〜 76万円です。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識