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ルフォン船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,990万 〜 5,240万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,990万円 〜 5,240万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴622023年02月01日更新
家賃相場13.5万 〜 15.5万円
表面利回り3.0% 〜 3.66階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72

1852人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀4丁目9-5
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩5分
築年月
2012年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルフォン船堀
  • ルフォン船堀のエントランス
  • ルフォン船堀の看板
  • ルフォン船堀の外観

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ルフォン船堀の基本情報

ルフォン船堀は、サンケイビルによって2012年11月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約75㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,649万~5,589万円、参考相場単価は69万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルフォンフナボリ管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 江戸川区 船堀4丁目9-5管理形態-
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり194円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜20,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンケイビルバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩5分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (202 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (234 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (288 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (301 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (426 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (434 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (454 m)
  • 公園4件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (254 m)
    • 西船堀公園 (792 m)
    • 一之江境川緑地 (798 m)
    • 東小松川南公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (215 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (253 m)
    • 生活彩家 船堀店 (254 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (308 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (390 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (92 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (122 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (226 m)
    • アタック 船堀店 (411 m)
    • ダイエー 船堀店 (448 m)
    • ライフ 船堀店 (696 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (106 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (120 m)
    • リックキッズ 船堀校 (417 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (449 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (583 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (650 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (705 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (911 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (945 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区女性センター (185 m)
    • 船堀ワークプラザ (201 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (231 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (246 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (450 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (598 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (630 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (784 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (864 m)
    • 新川さくら館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • アクアリオ小児歯科医院 (63 m)
    • 奥澤医院 (96 m)
    • ふくら歯科医院 (115 m)
    • 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (127 m)
    • あきしげ歯科医院 (133 m)
    • 船堀整形外科 (138 m)
    • 船堀プライム皮膚科 (162 m)
    • 船堀南口サザンパーク内科 (162 m)
    • 新小岩クリニック船堀(透析専門) (186 m)
    • あいりす眼科クリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ船堀園 (99 m)
    • なつめ保育園 (133 m)
    • ぽけっとランド船堀 (174 m)
    • ソラスト船堀 (189 m)
    • ぽけっとランド船堀 (282 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (341 m)
    • 船堀中央保育園 (367 m)
    • ベイビーピース (482 m)
    • 月映保育園 (497 m)
    • 船堀第二保育園 (516 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルフォン船堀の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルフォン船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,649万~5,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 74万円
坪単価
229万円 〜 246万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より29.6% 高い↑
東京都の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,990万 〜 5,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19245位
江戸川区
944棟中 113位
船堀
57棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • ルフォン船堀の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルフォン船堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,980万〜5,230万円対前年同月比4,990万〜5,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルフォン船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,490万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)-
2022年12月5,490万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)-
2022年12月5,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)-
2022年11月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--
2022年10月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルフォン船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月15.5万円3LDK71.26㎡31.0万円15.5万円6〜10
2014年9月13.5万円3LDK71.26㎡27.0万円13.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン船堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.7万〜14.4万円
71.26㎡ / 南
2階12.6万〜13.3万円
67.51㎡ / 西
3階14.1万〜14.8万円
71.26㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
71.26㎡ / 南
5階13.2万〜13.8万円
67.51㎡ / -
13.8万〜14.5万円
72.4㎡ / 西
6階14.3万〜15.1万円
71.26㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
70.65㎡ / 南
8階14.5万〜15.2万円
71.26㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
73.27㎡ / -
10階14.7万〜15.5万円
73.27㎡ / 南西
11階15.1万〜15.9万円
73.27㎡ / 南
12階15.2万〜15.9万円
73.27㎡ / 南

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