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ルフォン船堀

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,250万 〜 4,700万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都江戸川区船堀4丁目9-5
交通
築年月
2012年11月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルフォン船堀の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-5
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ライオンズマンション船堀駅前第2

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-7
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  • 東京都江戸川区船堀4丁目8-22
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ライオンズガーデンテラス船堀

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目10-12
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プラウドシティ船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目16
  • 2件 売出し中

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ステイツ船堀グリーンアベニュー

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀4丁目11-8
  • 売出し中

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コスモ船堀テネレッツァ

コスモ船堀テネレッツァ

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
  • 売出し中

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オーベル船堀

オーベル船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区松江5丁目19-19
  • 売出し中

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ハイラーク船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
  • 5件 売出し中

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船堀パークホームズ

船堀パークホームズ

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀2丁目4-6
  • 2件 売出し中

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ライフプラザ船堀

ライフプラザ船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀5丁目3-2
  • 売出し中

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船堀パークファミリア

船堀パークファミリア

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀6丁目9-7
  • 売出し中

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ルフォン船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.7% 高い↑
江戸川区の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14573位
江戸川区
869棟中 41位
船堀
49棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルフォン船堀の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルフォン船堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,080万〜4,510万円対前年同月比4,250万〜4,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルフォン船堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)西-
2017年11月4,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南西-
2017年10月4,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2016年9月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)-
2016年8月4,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK73.27㎡西詳細はこちら

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ルフォン船堀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,800円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.6万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月15.5万円3LDK71.26㎡31.0万円15.5万円6〜10
2014年9月13.5万円3LDK71.26㎡27.0万円13.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン船堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜13.6万円
71.26㎡ / 南
2階12.6万〜13.9万円
71.26㎡ / 南
3階12.7万〜14万円
71.26㎡ / 南
4階12.7万〜14.1万円
71.26㎡ / 南
5階12.4万〜13.7万円
72.4㎡ / 西
6階12.9万〜14.2万円
71.26㎡ / 南
7階12.9万〜14.3万円
71.26㎡ / 南
8階13万〜14.4万円
71.26㎡ / 南
9階13.1万〜14.4万円
71.26㎡ / 南
10階13.1万〜14.5万円
71.26㎡ / 南
11階13.6万〜15万円
73.27㎡ / 南
12階13.6万〜15.1万円
73.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

ルフォン船堀の基本情報

東京都江戸川区船堀4丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルフォンフナボリ管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 江戸川区 船堀4丁目9-5管理形態-
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり195円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建12階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンケイビルバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (201 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区総合区民ホール出張所 (205 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 生活彩家船堀 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (288 m)
    • サンクス船堀店出張所(ATM) (302 m)
    • 東京都民銀行 船堀支店 (313 m)
    • ファミリーマート船堀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (358 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (369 m)
  • 公園4件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (253 m)
    • 西船堀公園 (793 m)
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    • 東小松川南公園 (871 m)
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    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (252 m)
    • ポプラ 船堀店 (255 m)
    • 生活彩家船堀店 (273 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (286 m)
    • サンクス 船堀店 (302 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (403 m)
  • スーパー8件
    • ヤマイチ 船堀店 (123 m)
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (143 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (225 m)
    • アコレ 船堀3丁目店 (373 m)
    • アタック 船堀店 (410 m)
    • ダイエー 船堀店 (441 m)
    • ライフ 船堀店 (696 m)
    • 株式会社柳屋 本部 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (105 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (120 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (450 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (583 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (650 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (705 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (911 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (944 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区女性センター (186 m)
    • ハローワークプラザ船堀(公共職業安定所) (202 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (232 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (247 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (450 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (597 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (630 m)
    • 江戸川労働基準監督署 (785 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (864 m)
    • 東小松川交番 (869 m)
  • 病院/医療10件
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    • 奥澤医院 (96 m)
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    • 医療検査センター附属診療所 (128 m)
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    • 船堀訪問看護ステーション (183 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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