セントレジアス船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
4階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀7丁目20-19
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントレジアス船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントレジアスフナボリ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀7丁目20-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩17分、葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京東信用金庫船堀支店 (725 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 春江町四丁目店 (542 m)
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- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (796 m)
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- 江戸川区立二之江第二小学校 (386 m)
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- 江戸川区立二之江小学校 (738 m)
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- 江戸川区立二之江第三小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
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- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (690 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (721 m)
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- 江戸川区障害者支援ハウス (741 m)
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- 江戸川区女性センター (844 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- あじさい春江 (82 m)
- 川上脳神経外科クリニック (212 m)
- 田中歯科クリニック (376 m)
- 井出接骨院 (425 m)
- 三角診療所 (444 m)
- すえよし歯科クリニック (451 m)
- 田村接骨院 (466 m)
- 保坂接骨院 (480 m)
- 葛西中央病院 (481 m)
- アースサポート江戸川 (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二ノ江幼稚園 (265 m)
- 月映保育園 (419 m)
- まなびの森保育園一之江 (586 m)
- なつめ保育園 (596 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (600 m)
- グローバルキッズ船堀園 (613 m)
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (652 m)
- ぽけっとランド船堀 (680 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (686 m)
- ぽけっとランド船堀 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントレジアス船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントレジアス船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,490万～6,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントレジアス船堀の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントレジアス船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントレジアス船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜6,730万円です。専有面積は約88㎡〜約123㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 6,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して-17.36％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントレジアス船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,253.4万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,065万円 | 50.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,693.8万円 | 46.1万円 |
| 7階 | 5,083.3万円 | 49.2万円 |
| 8階 | 5,430万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,876.7万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,472.2万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,839.3万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 42.8万円 |
セントレジアス船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントレジアス船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントレジアス船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ船堀親水公園 | 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ライフプラザ船堀 | 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| アーデル船堀パークサイト | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ヴェラハイツ船堀 | 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | - |
| エヴァーグリーン船堀2 | 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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