ナイスステージ船堀親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
6階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 6階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀7丁目20-16
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ船堀親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージフナボリシンスイコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀7丁目20-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩15分、葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (460 m)
- 朝日信用金庫三角支店 (474 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (586 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (683 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (769 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (832 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (844 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (871 m)
- 公園3件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (422 m)
- 古川親水公園 (595 m)
- 一之江境川緑地 (828 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (137 m)
- ローソン 二之江町店 (142 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀店 (459 m)
- ファミリーマート 春江町四丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (509 m)
- ローソン 江戸川六丁目店 (608 m)
- ローソン 西瑞江五丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (686 m)
- セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (722 m)
- スーパー8件
- ライフ 船堀店 (106 m)
- アタック 船堀店 (347 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (536 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (574 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (584 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (727 m)
- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (736 m)
- ヤマイチ 船堀店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立二之江第二小学校 (343 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (421 m)
- 江戸川区立一之江第二小学校 (536 m)
- リックキッズ 船堀校 (559 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (574 m)
- 東京都立葛西工業高校 (638 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (665 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (733 m)
- 江戸川看護専門学校 (781 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (547 m)
- 葛西図書館 (564 m)
- 新川さくら館 (635 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (677 m)
- 船堀ワークプラザ (762 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (775 m)
- 江戸川区障害者支援ハウス (777 m)
- 二之江コミュニティ会館 (793 m)
- 江戸川区女性センター (854 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- あじさい春江 (54 m)
- 川上脳神経外科クリニック (266 m)
- 井出接骨院 (359 m)
- 田中歯科クリニック (400 m)
- すえよし歯科クリニック (401 m)
- 三角診療所 (505 m)
- 西瑞江歯科診療所 (509 m)
- 田村接骨院 (531 m)
- 保坂接骨院 (540 m)
- 葛西中央病院 (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二ノ江幼稚園 (218 m)
- 月映保育園 (472 m)
- まなびの森保育園一之江 (523 m)
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (590 m)
- なつめ保育園 (613 m)
- グローバルキッズ船堀園 (627 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (643 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (659 m)
- ぽけっとランド船堀 (668 m)
- ぽけっとランド船堀 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ船堀親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ船堀親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,195万～4,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ船堀親水公園の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ船堀親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ船堀親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜4,800万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して-5.46％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ船堀親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,546.3万円 | 46.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,552.5万円 | 48.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,345.7万円 | 46.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,580.9万円 | 48.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,482.5万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,286.1万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,573.2万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,815.3万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,609.2万円 | 46.9万円 |
| 東 | 3,327.5万円 | 46万円 |
| 西 | 3,643.3万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 39.3万円 |
ナイスステージ船堀親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスステージ船堀親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスステージ船堀親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ船堀 | 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| アーデル船堀パークサイト | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ヴェラハイツ船堀 | 2023年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | - |
| フォレスティア一之江 | 2023年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| エヴァーグリーン船堀2 | 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 埼玉高速鉄道線
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