グランドメゾン白金三光坂
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中古参考価格
参考相場価格
1億590万 〜 1億1,120万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億590万円 〜 1億1,120万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金2丁目1-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン白金三光坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシロカネサンコウザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
グランドメゾン白金三光坂は白金高輪駅から徒歩3分の場所に位置する、積水ハウスの高級マンション『グランドメゾン』シリーズの一棟です。白金氷川神社と由緒ある寺院に囲まれ、南北に向かって長く伸びる堂々とした佇まいが特徴です。外観は南北へと長く伸びる重厚な佇まいの地上11階建て。特徴的な長い屋根のあるエントランスアプローチには高級感が漂い、白金という地に相応しい雰囲気を纏っています。また、白金高輪駅や白金アエルシティ、四の橋白金商店街がほど近い立地であり利便性も良好。共用部・サービスとしては、「管理人」、「エレベータ2基」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。アプローチを抜けエントランスへ入ると、エントランスホールには多くの高級石が使われており気品を感じます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (223 m)
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- 芝信用金庫高輪支店 (667 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (705 m)
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- ミニストップ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
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- ローソン 港白金店 (419 m)
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- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
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- 高輪図書館分室 (298 m)
- 高輪区民センター (314 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (452 m)
- 病院/医療10件
- 豪栄整復院・白金 (71 m)
- コマツアキヒラ (129 m)
- 白金メンタルクリニック (131 m)
- 白金三光クリニック (136 m)
- うえたに歯科医院 (137 m)
- 赤桐美生子歯科医院 (158 m)
- マーサ白金オーラルクリニック (179 m)
- 白金高輪矯正歯科 (180 m)
- 神津デンタルオフィス (190 m)
- 白金カイロプラクティック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・白金高輪 (68 m)
- ゆらりん白金保育園 (181 m)
- 白金保育園 (193 m)
- 高輪さつき保育園 (304 m)
- 港区立三光幼稚園 (319 m)
- 白金キッズワールド (321 m)
- みなと保育園 (347 m)
- みつばち保育園 (378 m)
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (397 m)
- ゆらりん高輪保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン白金三光坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン白金三光坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,985万～2億5,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より94.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1億590万 〜 1億1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン白金三光坂の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン白金三光坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億600万〜1億1,130万円対前年同月比↓ | 1億590万〜1億1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン白金三光坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,450万〜1億8,800万円です。専有面積は約47㎡〜約143㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約202万円 (約669万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約199万円 (約660万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約202万円 (約669万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約199万円 (約660万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は583.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン白金三光坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億856.5万円 | 149万円 |
| 4階〜6階 | 7,827.5万円 | 114.8万円 |
| 7階〜9階 | 9,962.1万円 | 131.1万円 |
| 10階〜11階 | 7,326.5万円 | 98.4万円 |
| 12階〜13階 | 8,271.1万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,030.9万円 | 114.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,826.1万円 | 129.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億447.2万円 | 119.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,900万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,808万円 | 99.3万円 |
| 東 | 9,224.2万円 | 119.7万円 |
| 西 | 7,704.3万円 | 133.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,080万円 | 115.2万円 |
グランドメゾン白金三光坂の売却のご相談
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グランドメゾン白金三光坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 28.6万 〜 34.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 54.24㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 54.24㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 34.0万円 | 2LDK | 73.5㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 1LDK | 47.28㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 47.28㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン白金三光坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 47.28㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 54.24㎡ / 東 | ||
| 3階 | 25.9万〜27.2万円 62.62㎡ / 西 | 35万〜36.7万円 82.46㎡ / - | ||
| 4階 | 23.5万〜24.6万円 56.52㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 66.62㎡ / - | 34.2万〜36万円 82.46㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 47.28㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 67.13㎡ / 東 | 33.1万〜34.7万円 79.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.3万〜21.4万円 47.28㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 66.62㎡ / 東 | 33.3万〜34.9万円 77.25㎡ / - | |
| 7階 | 31万〜32.6万円 73.5㎡ / 東 | 34.8万〜36.5万円 82.46㎡ / 東 | ||
| 8階 | 26.8万〜28.2万円 63.35㎡ / 東 | 35万〜36.7万円 82.46㎡ / 東 | ||
| 9階 | 23.7万〜24.9万円 54.24㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 73.5㎡ / 東 | 35.1万〜36.9万円 82.46㎡ / 東 | |
| 10階 | 31.6万〜33.2万円 73.73㎡ / 東 | 39万〜40.9万円 90.95㎡ / 西 | 45.5万〜47.8万円 106.23㎡ / 東 | |
| 11階 | 21.1万〜22.2万円 49.14㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 67.43㎡ / 東 | 41.1万〜43.2万円 95.54㎡ / 東 | |
| 12階 | 27.3万〜28.6万円 61.48㎡ / - | 56.9万〜59.7万円 125.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | 31.8万〜33.4万円 73.2㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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