コスモ江戸川中央グレイスフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
1786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目19-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ江戸川中央グレイスフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモエドガワチュウオウグレイスフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央1丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (133 m)
- 東京東信用金庫江戸川支店 (312 m)
- 朝日信用金庫大杉支店 (327 m)
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- 朝日信用金庫新小岩支店 (578 m)
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- ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
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- 中央森林公園 (742 m)
- 西一之江さくら公園 (864 m)
- 一丁目広場 (864 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (171 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (268 m)
- ローソン 江戸川中央店 (328 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (486 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (528 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (534 m)
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- ヤマイチ 中央店 (201 m)
- 西友 江戸川中央店 (205 m)
- アタック 中央店 (347 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (553 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (556 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (571 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (660 m)
- アタック 松島店 (663 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立松江第三中学校 (137 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (233 m)
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- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (382 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (403 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ほっとワークえどがわ (173 m)
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- 東京法務局江戸川出張所 (281 m)
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- 江戸川保健所 (313 m)
- 江戸川年金事務所 (317 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (353 m)
- 江戸川区役所 ボランティアセンター (358 m)
- 病院/医療10件
- こばやし整骨院 (139 m)
- 石橋こどもクリニック (170 m)
- 東立訪問看護スティション (186 m)
- 初田歯科医院 (218 m)
- キラキラ星歯科 (223 m)
- 区役所前はりきゅう整骨院 新小岩院 (229 m)
- さくら中央医院 (235 m)
- つるかめクリニック (267 m)
- まつしま病院 (269 m)
- 同愛会病院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼリー保育園 (235 m)
- 東小松川おひさま保育園 (325 m)
- 社会福祉法人えどがわ (327 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (494 m)
- 松江おひさま保育園 (495 m)
- アスクまつしま保育園 (501 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (508 m)
- 大杉神明幼稚園 (526 m)
- 松島おひさま保育園 (568 m)
- 大杉保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.06％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,888.2万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 2,914.2万円 | 35万円 |
| 5階〜6階 | 3,269.9万円 | 39.7万円 |
| 7階 | 3,664.7万円 | 45.3万円 |
| 8階 | 2,901.5万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,693万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,825.4万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,498.3万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,028.2万円 | 36.5万円 |
| 東 | 2,510万円 | 35.2万円 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルムの売却のご相談
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コスモ江戸川中央グレイスフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ江戸川中央グレイスフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパセオ新小岩 | 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ガーデンフィール新小岩 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ハイネス新小岩親水公園 | 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| メイツ新小岩親水公園 | 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| セザール第2新小岩 | 2015年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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