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コスモ江戸川中央ガーデンコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,210万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴86件2024年04月04日更新
家賃相場5.1万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

1794人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中央2丁目10-23
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩27分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ江戸川中央ガーデンコート
  • コスモ江戸川中央ガーデンコート
  • コスモ江戸川中央ガーデンコートのエントランス
  • コスモ江戸川中央ガーデンコートのエントランス

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コスモ江戸川中央ガーデンコートの基本情報

コスモ江戸川中央ガーデンコートは、コスモスイニシアによって1998年03月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,092万～3,854万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモエドガワチュウオウガーデンコート管理会社コスモスライフ
住所東京都 江戸川区 中央2丁目10-23管理形態委託
郵便番号〒132-0021管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社前田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (362 m)
    • 朝日信用金庫大杉支店 (397 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (403 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (455 m)
    • ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (755 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (780 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (784 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (925 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (943 m)
  • 公園3件
    • 西一之江さくら公園 (519 m)
    • 一丁目広場 (519 m)
    • 小松川境川親水公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (244 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 同潤会松江店 (284 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (359 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (398 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (520 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (544 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (203 m)
    • ヤマイチ 中央店 (222 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (367 m)
    • アタック 中央店 (463 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (493 m)
    • 西友 江戸川中央店 (558 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (605 m)
    • マルエツ 松江店 (788 m)
    • アタック 松島店 (817 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立大杉小学校 (199 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (380 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (479 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (549 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (583 m)
    • 江戸川区立大杉東小学校 (737 m)
    • 東京都立江戸川高校 (758 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (759 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (759 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川消防署 (173 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (215 m)
    • 小松川警察署 京葉通交番 (216 m)
    • ほっとワークえどがわ (414 m)
    • 江戸川区役所 (440 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (551 m)
    • グリーンパレス (555 m)
    • 江戸川区消費者センター (556 m)
    • 江戸川年金事務所 (615 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • あさひろ鍼灸整骨院 同潤会院 (108 m)
    • 大杉中央歯科 (150 m)
    • 同潤会医院 (204 m)
    • 田中歯科医院 (247 m)
    • 市原眼科 (250 m)
    • 眞銅クリニック (255 m)
    • 広見医院 (267 m)
    • 広見医院眼科 (287 m)
    • 菊地歯科 (297 m)
    • 石橋こどもクリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (287 m)
    • 松江おひさま保育園 (288 m)
    • 大杉保育園 (394 m)
    • 大杉神明幼稚園 (421 m)
    • 東善寺保育園 (545 m)
    • アゼリー保育園 (584 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (585 m)
    • 社会福祉法人えどがわ (593 m)
    • 松江保育園 (614 m)
    • アゼリーアネックス保育園 (674 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ江戸川中央ガーデンコートの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,400万（2012年11月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。葛飾区在住、新小岩駅が使え、日当たり良好、広いお風呂、和室がある物件がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると現地調査へ行き詳細を報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。駅からはバス使用となりましたが日当たり良好で広いお風呂、和室付きの良い物件見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

コスモ江戸川中央ガーデンコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ江戸川中央ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,092万～3,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より16.3% 低い↓
東京都の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30822位
江戸川区
944棟中 696位
中央
37棟中 16位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ江戸川中央ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモ江戸川中央ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑3,050万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ江戸川中央ガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,100万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)東-
2024年3月3,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南済
2024年3月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)東-
2024年2月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)東-
2024年2月3,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南済

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.47％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ江戸川中央ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,283.2万円45.5万円
2階2,961.3万円39.9万円
3階3,163.7万円43.7万円
4階3,264.7万円44.6万円
5階3,394.5万円45.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,403万円46.9万円
3LDK/3SLDK等3,110.5万円43万円
4LDK/4SLDK等4,040.5万円47.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,371.7万円45.8万円
東2,994.8万円40.9万円

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コスモ江戸川中央ガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.1万円1K19.87㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ江戸川中央ガーデンコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜18.7万円
71.86㎡ / -		17.4万〜18.2万円
71.86㎡ / 東
2階5万〜5.3万円
19.87㎡ / -		19.6万〜20.6万円
75.6㎡ / 東		19.1万〜20.1万円
75.03㎡ / -		20.8万〜21.8万円
81.54㎡ / -
3階18.4万〜19.3万円
71.86㎡ / -		17.9万〜18.8万円
71.86㎡ / 東		22万〜23.1万円
85.66㎡ / -
4階18万〜18.9万円
71.86㎡ / 東		18.5万〜19.4万円
71.86㎡ / -		22.2万〜23.4万円
86.31㎡ / -
5階18.6万〜19.5万円
71.86㎡ / -		18.1万〜19万円
71.86㎡ / 東		21.6万〜22.7万円
85.66㎡ / 東

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