コスモ江戸川中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央3丁目3-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩20分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ江戸川中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモエドガワチュウオウ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央3丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 江戸川中央店 (403 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 江戸川区医師会(一般社団法人)訪問看護ステーション (129 m)
- 悠楽里えどがわ (165 m)
- こばやし整骨院 (264 m)
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- 金田クリニック (328 m)
- サンクスケア (331 m)
- さくらライフ江戸川クリニック (358 m)
- こばやし歯科クリニック (359 m)
- 石橋こどもクリニック (369 m)
- 東立訪問看護スティション (371 m)
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- アゼリー保育園 (113 m)
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- 葛飾区立新小岩保育園 (476 m)
- 東小松川おひさま保育園 (478 m)
- 松島おひさま保育園 (633 m)
- アスクまつしま保育園 (637 m)
- 大杉神明幼稚園 (638 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (643 m)
- わんぱくすまいる保育園 (647 m)
- 松本保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ江戸川中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ江戸川中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,706万～4,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ江戸川中央の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ江戸川中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ江戸川中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.71％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ江戸川中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,973.3万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,836.3万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,091.6万円 | 41.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,084.9万円 | 41.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,630.5万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,897.2万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,016.5万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,873万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,258.2万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,910.4万円 | 40.2万円 |
| 西 | 2,873.9万円 | 39.2万円 |
コスモ江戸川中央の売却のご相談
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コスモ江戸川中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ江戸川中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパセオ新小岩 | 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ナイスステージ新小岩親水公園 | 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ハイネス新小岩親水公園 | 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ライオンズマンション新小岩中央 | 2017年1月 | 12.5万円 | 2SLDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| グランシティ新小岩親水公園 | 2016年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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