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グランシティ新小岩親水公園

★★★☆☆3.44 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,890万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中央3丁目2-4
交通
築年月
2002年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランシティ新小岩親水公園の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ブランズ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5
  • 売出し中

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パシフィック新小岩

パシフィック新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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パークタワー東京イースト

パークタワー東京イースト

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

グローリア初穂新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

ライオンズマンション新小岩第5

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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アークス新小岩

アークス新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
  • 1件 売出し中

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たつみ橋マンション

たつみ橋マンション

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
  • 3件 売出し中

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グランシティ新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より27.4% 低い↓
江戸川区の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24818位
江戸川区
869棟中 414位
中央
36棟中 5位
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の売買価格相場

  • グランシティ新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランシティ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,900万〜3,200万円対前年同月比2,890万〜3,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシティ新小岩親水公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東-
2017年6月3,492万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南東-
2017年5月3,492万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南東-
2017年5月3,264万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約163万円)南東
2017年4月3,264万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約163万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK65.02㎡南東詳細はこちら

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グランシティ新小岩親水公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月13.5万円2LDK55.6㎡13.5万円13.5万円11〜15
2016年3月13.5万円2LDK55.6㎡13.5万円13.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ新小岩親水公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.8万円
65.02㎡ / 南東
13.4万〜14.8万円
65.02㎡ / -
2階14.8万〜16.3万円
70.1㎡ / -
16.9万〜18.7万円
80.11㎡ / -
3階16万〜17.7万円
70.1㎡ / 南東
17万〜18.8万円
80.11㎡ / -
4階13.8万〜15.3万円
65.02㎡ / -
17.1万〜18.9万円
80.11㎡ / -
5階15万〜16.6万円
70.1㎡ / -
17.2万〜19万円
80.11㎡ / -
6階15.1万〜16.7万円
70.1㎡ / -
17.2万〜19.1万円
80.11㎡ / -
7階15.2万〜16.8万円
70.1㎡ / -
17.3万〜19.2万円
80.11㎡ / -
8階15.2万〜16.8万円
70.1㎡ / -
17.4万〜19.3万円
80.11㎡ / -
9階15.7万〜17.4万円
70.1㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
80.11㎡ / -
10階15.4万〜17万円
70.1㎡ / -
17.6万〜19.5万円
80.11㎡ / -
11階16.6万〜18.4万円
70.1㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
80.11㎡ / -
12階15.5万〜17.2万円
70.1㎡ / -
17.8万〜19.6万円
80.11㎡ / -
13階12.4万〜13.7万円
55.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.44(東京都)

グランシティ新小岩親水公園の基本情報

東京都江戸川区中央3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシティシンコイワシンスイコウエン管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 中央3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒132-0021管理員日勤
築年月2002年2月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江戸川大杉店出張所(ATM) (451 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (483 m)
    • 朝日信用金庫大杉支店 (496 m)
    • 小松川信用金庫菅原橋支店 (547 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (557 m)
    • 朝日信用金庫本一色支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (614 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (647 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園2件
    • 中央森林公園 (244 m)
    • 小松川境川親水公園 (260 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (24 m)
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    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (346 m)
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    • サンクス 江戸川大杉店 (451 m)
    • サンクス 江戸川中央店 (483 m)
    • ミニストップ 本一色1丁目店 (487 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (488 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (496 m)
  • スーパー10件
    • 西友 江戸川中央店 (385 m)
    • アタック 中央店 (436 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (491 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (515 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (534 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (546 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (561 m)
    • ヤマイチ 中央店 (592 m)
    • アタック 松島3丁目店 (756 m)
    • 東武ストア 新小岩店 (758 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京リハビリテーション専門学校 (294 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (334 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (369 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (503 m)
    • 東京都立江戸川高校 (601 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (623 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (654 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (669 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (741 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (160 m)
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    • 江戸川区総合文化センター (255 m)
    • 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (341 m)
    • 江戸川保健所 (342 m)
    • 江戸川保健所(保健予防課) (343 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (447 m)
    • 八蔵橋交番 (484 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 金田クリニック (386 m)
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    • さくらライフ江戸川クリニック (456 m)
    • 原眼科 (469 m)
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    • わんぱくすまいる保育園 (687 m)
    • 大杉神明幼稚園 (713 m)
    • 新小岩保育園 (773 m)
    • 松島おひさま保育園 (774 m)
    • アスクまつしま保育園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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