フォルム白金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,060万 〜 7,410万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,060万円 〜 7,410万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金2丁目2-11
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム白金の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムシロカネ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 39,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩12分、泉岳寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 白金保育園 (277 m)
- ゆらりん高輪保育園 (381 m)
- 港区立三光幼稚園 (428 m)
- 白金キッズワールド (433 m)
- みつばち保育園 (477 m)
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム白金の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム白金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,781万～9,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,060万 〜 7,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム白金の相場
- ㎡単価
- 122.5万円
- 坪単価
- 405.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム白金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,060万〜7,410万円対前年同月比↓ | 7,060万〜7,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム白金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜9,980万円です。専有面積は約39㎡〜約78㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム白金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,811.1万円 | 98.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,413万円 | 117.6万円 |
| 5階 | 4,923万円 | 82.3万円 |
| 6階 | 5,114万円 | 87.4万円 |
| 7階 | 5,605.5万円 | 122.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,057.7万円 | 116.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,758.9万円 | 109.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,068.5万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,052.9万円 | 89.7万円 |
| 東 | 5,595.7万円 | 91.3万円 |
| 西 | 5,860.7万円 | 134.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,783.2万円 | 126万円 |
フォルム白金の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム白金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 39.27㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 29.5万円 | 2LDK | 64.62㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 39.27㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 1LDK | 39.27㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 1LDK | 39.27㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム白金の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 52.8㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 60.37㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 39.27㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 64.62㎡ / 北東 | 30.6万〜32.1万円 75.06㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 29.7㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 64.62㎡ / 北東 | 27.4万〜28.8万円 70.46㎡ / 東 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 39.27㎡ / - | 23万〜24.1万円 57.32㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 70.46㎡ / 東 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 39.27㎡ / 南西 | 25.4万〜26.6万円 64.62㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 50.49㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 57.75㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 75.06㎡ / 南 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 43.74㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 75.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
