イクシア新小岩親水公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目17-14
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
名称 | イクシアシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | J・COMS |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 中央4丁目17-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジョイントレジデンシャル不動 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 小松川信用金庫菅原橋支店 (462 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (535 m)
- 中央労働金庫 江戸川支店 (544 m)
- ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 朝日信用金庫大杉支店 (676 m)
- ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 公園2件
- 中央森林公園 (69 m)
- 小松川境川親水公園 (428 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本一色親水公園店 (153 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (162 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (458 m)
- ローソン 本一色一丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (505 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (510 m)
- セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 南新小岩店 (610 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (625 m)
- スーパー10件
- ライフ 本一色店 (361 m)
- アコレ 江戸川松本店 (439 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (528 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (543 m)
- 西友 江戸川中央店 (555 m)
- 東武ストア 新小岩店 (568 m)
- アタック 中央店 (613 m)
- アタック 松島3丁目店 (695 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (716 m)
- ヤマイチ 中央店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (392 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (422 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (454 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (539 m)
- 江戸川区立本一色小学校 (607 m)
- 東京都立江戸川高校 (684 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (697 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (713 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (716 m)
- 東京都立鹿本学園 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立中央図書館 (305 m)
- 江戸川区立総合文化センター (324 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (343 m)
- 江戸川年金事務所 (379 m)
- 江戸川保健所 (458 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (461 m)
- 小岩警察署 菅原橋交番 (478 m)
- 地域活動支援センターえどがわ (559 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (562 m)
- 江戸川区役所 (729 m)
- 病院/医療10件
- ハート歯科クリニック (87 m)
- サンクスケア (150 m)
- 英診療所 (372 m)
- 悠楽里えどがわ (389 m)
- 江戸川区医師会(一般社団法人)訪問看護ステーション (398 m)
- 善整骨院 (400 m)
- 了徳寺大学附属新小岩整形外科 (424 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス江戸川 (427 m)
- ほりうち歯科医院 (443 m)
- ほりうち矯正歯科 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立新小岩保育園 (353 m)
- アゼリー保育園 (452 m)
- 松本保育園 (580 m)
- わんぱくすまいる保育園 (662 m)
- ひろば共同保育所 (678 m)
- 小松保育園 (746 m)
- 社会福祉法人えどがわ (764 m)
- 東小松川おひさま保育園 (775 m)
- 松島おひさま保育園 (851 m)
- 大杉神明幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア新小岩親水公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,958万~3,851万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イクシア新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イクシア新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,400万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.18%下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.86%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して+20.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イクシア新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,704.8万円 | 50.5万円 |
4階〜5階 | 4,268.1万円 | 58.6万円 |
6階〜7階 | 3,847.7万円 | 52.6万円 |
8階〜9階 | 3,747.7万円 | 52.1万円 |
10階〜11階 | 4,944万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,160.5万円 | 57.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,882万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,958.6万円 | 54.5万円 |
イクシア新小岩親水公園の売却のご相談
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イクシア新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イクシア新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
タカエイマンション | 2023年11月 | 6.5万円 | 2K | 6.5万円 | 6.5万円 |
シャルマンコーポ親水公園 | 2020年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
エルフィーノ中央森林公園 | 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
ライオンズマンション親水公園第2 | 2016年11月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2016年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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