レーベンハイム葛西グランアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
8階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西1丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム葛西グランアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムカサイグランアベニュー | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西1丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩18分、船堀駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (500 m)
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- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (589 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (611 m)
- フジマート 葛西店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 甲田歯科医院 (193 m)
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- プレスクール仲よし保育園 (453 m)
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- サクラ ナーサリー (523 m)
- ばとうばし幼稚園 (543 m)
- フロンティアキッズ葛西 (614 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (681 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム葛西グランアベニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム葛西グランアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,162万～4,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム葛西グランアベニューの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム葛西グランアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム葛西グランアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム葛西グランアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,592.8万円 | 46.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,177.6万円 | 47.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,234.9万円 | 49.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,225.8万円 | 61.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,741.9万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,487.2万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,817.9万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401.7万円 | 49.7万円 |
| 東 | 4,280万円 | 50.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,637.5万円 | 48.1万円 |
レーベンハイム葛西グランアベニューの売却のご相談
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レーベンハイム葛西グランアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 14.2万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム葛西グランアベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 68.07㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 67.19㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 68.07㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 85.29㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 72.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 62.1㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 72.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 67.19㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 71.69㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 67.19㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 72.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 67.19㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 72.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 62.1㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 62.1㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 72.14㎡ / 南 |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 62.1㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 72.14㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 62.1㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 62.1㎡ / - | |
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 85.29㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 72.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.3万〜15万円 67.19㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 72.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 62.1㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.14㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 67.19㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 72.14㎡ / 南 | |
| 15階 | 16.3万〜17.1万円 75.62㎡ / 南 |
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