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グランシティ葛西2

★★★☆☆3.59 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万 〜 3,820万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中葛西1丁目31-7
交通
築年月
2002年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-2
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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
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  • 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19
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  • 東京都江戸川区東葛西6丁目6-17
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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6
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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目23-16
  • 売出し中

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グランシティ葛西2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.1% 低い↓
江戸川区の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,460万 〜 3,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 21157位
江戸川区
869棟中 207位
中葛西
69棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランシティ葛西2の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランシティ葛西2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,460万〜3,830万円対前年同月比3,460万〜3,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランシティ葛西2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)-
2017年7月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)-
2017年6月3,900万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)-
2017年5月3,900万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)-
2017年1月3,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-

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グランシティ葛西2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.7万 〜 21.6万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月15.8万円2LDK65.27㎡31.6万円15.8万円1〜5西
2016年8月15.8万円2LDK65.27㎡31.6万円15.8万円1〜5-
2016年5月14.5万円2LDK52.15㎡14.5万円14.5万円6〜10西
2016年3月14.5万円2LDK52.15㎡14.5万円14.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ葛西2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均23.1万〜25.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.8万〜17.4万円
65.27㎡ / -
19万〜21万円
76.65㎡ / 南
3階13.6万〜15万円
56.01㎡ / -
18.4万〜20.3万円
75.61㎡ / -
24.5万〜27.1万円
100.73㎡ / -
4階15.9万〜17.6万円
65.27㎡ / -
18.7万〜20.7万円
76.65㎡ / -
24.6万〜27.2万円
100.73㎡ / -
5階16万〜17.7万円
65.27㎡ / -
18.6万〜20.5万円
75.61㎡ / -
24.8万〜27.4万円
100.73㎡ / -
6階16.1万〜17.8万円
65.27㎡ / -
18.7万〜20.6万円
75.61㎡ / -
24.9万〜27.5万円
100.73㎡ / -
7階13.5万〜15万円
56.01㎡ / 西
19万〜21万円
76.65㎡ / -
20.1万〜22.2万円
80.8㎡ / -
8階14万〜15.4万円
56.01㎡ / -
19.1万〜21.1万円
76.65㎡ / -
21.3万〜23.5万円
85.36㎡ / -
9階14万〜15.5万円
56.01㎡ / -
19万〜21万円
75.61㎡ / -
21.4万〜23.7万円
85.36㎡ / -
10階14.1万〜15.6万円
56.01㎡ / -
19.3万〜21.3万円
76.65㎡ / -
11階17.1万〜18.9万円
67.47㎡ / -
22.9万〜25.4万円
90.6㎡ / -
12階20.4万〜22.6万円
80.28㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.59(東京都)

グランシティ葛西2の基本情報

東京都江戸川区中葛西1丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシティカサイツー管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 中葛西1丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり223円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社さとうベネック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス葛西長島町店出張所(ATM) (320 m)
    • ファミリーマート葛西駅北 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (452 m)
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    • ファミリーマートサクマ葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 三井住友銀行 葛西ローンプラザ (579 m)
    • 三井住友銀行 葛西支店 (591 m)
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  • 公園5件
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    • ローソン 中葛西一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (418 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (459 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (491 m)
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    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (422 m)
    • マルエツ 葛西店 (462 m)
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (491 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (535 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (550 m)
    • 株式会社優翔 (640 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (663 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (691 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立葛西中学校 (435 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (467 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (501 m)
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    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (601 m)
    • 東京福祉専門学校 (659 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (686 m)
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    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (788 m)
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