オープンレジデンシャル葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシャル葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシャルカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目20-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (21 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (117 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (138 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (175 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (188 m)
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- きらぼし銀行 葛西支店 (236 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (473 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
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- 葛西親水四季の道 (633 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (175 m)
- ローソン メトロス葛西店 (225 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (240 m)
- ローソン 中葛西店 (259 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (282 m)
- ファミリーマート 葛西駅北店 (347 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (376 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (384 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (96 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (188 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (259 m)
- 業務スーパー 葛西店 (263 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (300 m)
- マルエツ 葛西店 (371 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (396 m)
- フジマート 葛西店 (441 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (469 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (573 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (295 m)
- ひまわり学習教室 (296 m)
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- 江戸川区立第四葛西小学校 (419 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (579 m)
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- 東京コミュニケーションアート専門学校 (617 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (177 m)
- 葛西区民館 (358 m)
- 葛西事務所 (364 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (374 m)
- 江戸川区えがおの家 (491 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (573 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (745 m)
- 西葛西図書館 (747 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (757 m)
- 葛西警察署 (812 m)
- 病院/医療10件
- あおば眼科 (32 m)
- 葛西皮膚科診療所 (39 m)
- 松寿会診療所 (64 m)
- 武田歯科医院 (119 m)
- あっぷる江戸川店 (121 m)
- 岡本歯科クリニック (132 m)
- 東京みらいクリニック葛西 (137 m)
- 香川歯科医院 (141 m)
- 川瀬歯科医院 (145 m)
- 飯塚接骨院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ葛西 (11 m)
- みのり保育園 (104 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (163 m)
- プレスクール仲よし保育園 (226 m)
- サクラ ナーサリー (285 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (302 m)
- 中葛西おひさま保育園 (340 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (363 m)
- ばとうばし幼稚園 (506 m)
- ふきのとう保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシャル葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシャル葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,102万～5,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシャル葛西の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシャル葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシャル葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,580万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシャル葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,543.2万円 | 65.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,070万円 | 56.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,195万円 | 58.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,265万円 | 59.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,340万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,840万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,404.1万円 | 62.2万円 |
オープンレジデンシャル葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシャル葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 2LDK | 68.17㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシャル葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 68.17㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.83㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 68.17㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.1万〜17万円 68.17㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 75.83㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.1万〜19.1万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.2万〜19.2万円 75.83㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 75.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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