ダイアパレス葛西2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西7丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス葛西2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカサイツー | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西7丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩16分、葛西臨海公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (184 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (333 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (641 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (696 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (806 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (844 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (859 m)
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (871 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (883 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (889 m)
- 公園10件
- 新田の森公園 (430 m)
- 葛西親水四季の道 (652 m)
- 新長島川親水公園 (693 m)
- 新左近川親水公園 (713 m)
- 虹の広場 (773 m)
- 総合レクリエーション公園 (804 m)
- さざなみ公園 (841 m)
- ファミリースポーツ広場 (918 m)
- 清新町二丁目緑地 (929 m)
- 清新町緑地 (945 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (366 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (470 m)
- ローソン 中葛西店 (538 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (627 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (649 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (204 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (231 m)
- 生鮮食品館HOTODA (238 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (492 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (564 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (616 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (641 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (698 m)
- 業務スーパー 葛西店 (712 m)
- 東武ストア南葛西店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西第三中学校 (206 m)
- 江戸川区立新田小学校 (436 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (496 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (503 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (564 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (564 m)
- 東洋言語学院 (574 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (637 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (639 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 新田コミュニティ会館 (370 m)
- 江戸川区あったかハウス (553 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (759 m)
- 西葛西図書館 (813 m)
- 清新町コミュニティ会館 (866 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (866 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (884 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (884 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (918 m)
- 葛西区民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- シンシアケア介護相談室 (57 m)
- 大山歯科 (139 m)
- 小林歯科 (277 m)
- 第二臨海クリニック (314 m)
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (315 m)
- 星谷接骨院 (323 m)
- 加藤歯科医院 (343 m)
- いきいき介護サービス (355 m)
- いわだて接骨院 (365 m)
- 岩田接骨院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふきのとう保育園 (307 m)
- 中葛西おひさま保育園 (376 m)
- 新田第二保育園 (507 m)
- 新田保育園 (519 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (595 m)
- みのり保育園 (710 m)
- フロンティアキッズ葛西 (727 m)
- 仲よし保育園 (766 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (768 m)
- 西葛西きらきら保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス葛西2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス葛西2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～3,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より18.9% 低い↓ 東京都の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス葛西2の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス葛西2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス葛西2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,550万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 3,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-37.12％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス葛西2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,972.9万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,789.6万円 | 61.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,814.8万円 | 61.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,914.3万円 | 61.2万円 |
| 9階 | 6,134.8万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,500.5万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,708.8万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,486.7万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 41.9万円 |
ダイアパレス葛西2の売却のご相談
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ダイアパレス葛西2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス葛西2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| アルコード葛西01 | 2018年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| バームステージ西葛西 | 2017年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | - | 14.0万円 |
| アルコード葛西02 | 2017年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 43.6万円 | 21.8万円 |
| セザール葛西 | 2015年9月 | 9.9万円 | 2SLDK | 9.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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