グリーンホームズ葛西南レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンホームズ葛西南レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンホームズカサイミナミレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西8丁目21-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プランニングアート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩24分、葛西臨海公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (292 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (309 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (680 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (721 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (727 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (728 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (753 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (773 m)
- 朝日信用金庫東葛西支店 (784 m)
- 公園3件
- ファミリースポーツ広場 (630 m)
- フラワーガーデン (658 m)
- 葛西東公園 (910 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (312 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (415 m)
- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (470 m)
- ローソン 中葛西店 (483 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (494 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (614 m)
- スーパー10件
- 東武ストア南葛西店 (155 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (276 m)
- 生鮮食品館HOTODA (411 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (414 m)
- 業務スーパー 葛西店 (506 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (590 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (724 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (804 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (826 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第四葛西小学校 (322 m)
- 東京都立葛西南高校 (330 m)
- ひまわり学習教室 (537 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (706 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (736 m)
- 東京医薬専門学校 (745 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (812 m)
- 江戸川区立新田小学校 (870 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (886 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (918 m)
- 公共施設/機関9件
- 新田コミュニティ会館 (555 m)
- 江戸川区あったかハウス (565 m)
- 東葛西図書館 (680 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (681 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (800 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (838 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (848 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (873 m)
- 葛西警察署 (877 m)
- 病院/医療10件
- 中葛西いけだ接骨院 (106 m)
- 福井歯科 (129 m)
- デイサービスセンターなごやか葛西 (141 m)
- ノイエすみれケアセンター (208 m)
- オカトミ歯科 (216 m)
- みやのこどもクリニック (254 m)
- かまかみ医院 (308 m)
- 岩田接骨院 (332 m)
- ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (339 m)
- 東葛西クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲よし保育園 (293 m)
- アスク東葛西保育園 (575 m)
- 中葛西おひさま保育園 (591 m)
- みのり保育園 (641 m)
- 子ばと保育園 (700 m)
- たんぽぽ保育園 (714 m)
- フロンティアキッズ葛西 (737 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (747 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (769 m)
- ふきのとう保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンホームズ葛西南レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,750万～5,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より22.9% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンホームズ葛西南レジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.27％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンホームズ葛西南レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,164.8万円 | 60.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,852.5万円 | 61.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,943.3万円 | 64.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,461.3万円 | 66.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,613万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,686.7万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,776.1万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,568.5万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,595.6万円 | 67万円 |
| 東 | 4,055.5万円 | 64.2万円 |
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グリーンホームズ葛西南レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.41㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.41㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 57.41㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンホームズ葛西南レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 57.41㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 61.44㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 75.37㎡ / 東 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 57.41㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 61.44㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 75.37㎡ / - |
| 4階 | 14万〜14.7万円 57.41㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 61.44㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 75.37㎡ / 東 |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 61.44㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 75.37㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 57.41㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 75.37㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 61.44㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 68.12㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.1万〜17.9万円 68.12㎡ / 東 | ||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 68.12㎡ / - | ||
| 11階 | 15.6万〜16.3万円 61.44㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 68.12㎡ / 東 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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