アーバンパレス葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,220万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,220万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスカサイ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西4丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アーバンパレス葛西』東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分の立地。目の前に公園が広がる子育てに優しい住宅街。 小・中学校へは徒歩4分、イトーヨーカドーを中心にした大規模商業施設も身近に。ディズニーランドまで車で10分程で行けるエリアにあります。
地図・周辺施設
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- 杉の子育英幼稚園 (308 m)
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- 葛西おひさま保育園 (527 m)
- アスク東葛西保育園 (558 m)
- たんぽぽ保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス葛西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,852万～4,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.8% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレス葛西の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,960万〜4,780万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 4,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,119.1万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,470.6万円 | 60.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,432.3万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,716.3万円 | 63.4万円 |
| 9階 | 4,920万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,560万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,436.3万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,616.5万円 | 61.9万円 |
| 西 | 4,368.3万円 | 59.5万円 |
アーバンパレス葛西の売却のご相談
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アーバンパレス葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 18.4万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 36.8万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 18.4万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 36.8万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.4万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 36.8万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 73.91㎡ / - | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 74.34㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 73.91㎡ / 西 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 74.34㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 73.91㎡ / 西 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 74.34㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 73.91㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 74.34㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 75.81㎡ / 西 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 74.34㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 73.91㎡ / - |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 74.34㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 75.81㎡ / 西 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 74.34㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 75.81㎡ / 西 |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 76.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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