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レーベンハイム葛西ウェルビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,300万円
7階、1SSLDK、約66㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,300万円7階, 1SSLDK, 約66㎡の例
売買履歴34件2024年12月16日更新
家賃相場15万 〜 15.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 1SSLDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

1945人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西5丁目11-6
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
築年月
2001年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レーベンハイム葛西ウェルビュー
  • レーベンハイム葛西ウェルビュー
  • レーベンハイム葛西ウェルビューのエントランス
  • レーベンハイム葛西ウェルビューのエントランス

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レーベンハイム葛西ウェルビューの販売中の中古物件

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レーベンハイム葛西ウェルビューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンハイム葛西ウェルビューの基本情報

レーベンハイム葛西ウェルビューは、タカラレーベンによって2001年09月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約92㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,553万～6,135万円、参考相場単価は62万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムカサイウェルビュー管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 江戸川区 東葛西5丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員巡回
築年月2001年9月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (246 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (258 m)
    • 東和銀行 葛西支店 (279 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (319 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (346 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (359 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (395 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (473 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (515 m)
  • 公園3件
    • 葛西東公園 (209 m)
    • 長島一号公園 (454 m)
    • 宇喜田東公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (119 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (130 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (209 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (222 m)
    • ファミリーマート 葛西長島町店 (248 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (264 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (275 m)
    • ファミリーマート サクマ葛西駅店 (337 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (358 m)
  • スーパー10件
    • フジマート 葛西店 (136 m)
    • マルエツ 葛西店 (153 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (161 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (298 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (307 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (310 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (335 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (410 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (417 m)
    • まいばすけっと 中葛西2丁目店 (459 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医薬専門学校 (289 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (455 m)
    • ひまわり学習教室 (497 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (600 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (708 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (745 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (746 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (800 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (928 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区えがおの家 (84 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (258 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (318 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (422 m)
    • 葛西事務所 (511 m)
    • 葛西区民館 (513 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (532 m)
    • 葛西警察署 (571 m)
    • 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (680 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 野崎整骨院 (53 m)
    • 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 (161 m)
    • せき歯科医院 (162 m)
    • せき歯科医院 (169 m)
    • 葛西内科クリニック (198 m)
    • 葛西よこやま内科・呼吸器内科クリニック (212 m)
    • 西村歯科医院 (222 m)
    • いとう歯科医院 (256 m)
    • 葛西モア矯正歯科 (260 m)
    • 弘邦医院 (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葛西駅前さくら保育園 (193 m)
    • サクラ ナーサリー (210 m)
    • 葛西おひさま保育園 (278 m)
    • プレスクール仲よし保育園 (290 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (323 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (343 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (484 m)
    • みのり保育園 (493 m)
    • アスク東葛西保育園 (568 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム葛西ウェルビューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム葛西ウェルビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,553万～6,135万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 66万円
坪単価
206万円 〜 220万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.7% 高い↑
東京都の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SSLDK、約66㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 24249位
江戸川区
949棟中 271位
東葛西
61棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベンハイム葛西ウェルビューの相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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レーベンハイム葛西ウェルビューの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SSLDK、66㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,090万〜4,300万円対前年同月比↑4,090万〜4,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム葛西ウェルビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,399万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,399万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約84万円 (約278万円)北西-
2024年12月3,780万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年12月5,999万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)北西-
2024年10月5,999万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)北西-
2024年10月5,999万円6〜103LDK+S約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)北西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム葛西ウェルビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件3,820万円（65.9万円）
61〜70㎡3件3,340万円（50.3万円）

レーベンハイム葛西ウェルビューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,820万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レーベンハイム葛西ウェルビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,264.4万円48万円
4階〜6階3,440.4万円56.3万円
7階〜9階3,493.1万円53.1万円
10階〜12階3,524.5万円53.3万円
13階〜14階3,691.3万円53.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,440万円52.1万円
2LDK/2SLDK等3,376.9万円54.2万円
3LDK/3SLDK等3,955万円53.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,260万円46.9万円
西3,750万円64.3万円
北/北東/北西3,080万円49.1万円

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レーベンハイム葛西ウェルビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、1SSLDK、約66㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円3LDK66.05㎡30.0万円15.0万円1〜5北西
2016年9月15.0万円2SLDK66.05㎡15.0万円15.0万円1〜5北西
2016年9月15.8万円3LDK66.05㎡15.8万円15.8万円1〜5西
2016年8月15.0万円3LDK66.05㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年8月15.8万円3LDK66.05㎡15.8万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム葛西ウェルビューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜17.3万円
76.48㎡ / -		16.5万〜17.3万円
76.48㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
69.51㎡ / -
3階15.5万〜16.2万円
69.51㎡ / -
4階14.8万〜15.6万円
66.05㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
57.93㎡ / 北西		14.4万〜15.1万円
66.05㎡ / 西
5階16.8万〜17.7万円
69.51㎡ / 南西
6階15.7万〜16.5万円
69.51㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
69.51㎡ / -
8階17.5万〜18.3万円
76.48㎡ / -		17.3万〜18.2万円
75.96㎡ / -
9階16.7万〜17.5万円
76.48㎡ / 北西		16.7万〜17.5万円
76.48㎡ / 北西
10階13.8万〜14.5万円
60.07㎡ / -
11階13.9万〜14.6万円
60.07㎡ / -		15.3万〜16.1万円
66.05㎡ / -
12階14万〜14.7万円
60.07㎡ / -		17.8万〜18.7万円
76.48㎡ / -
13階13.4万〜14万円
60.07㎡ / 北西		17万〜17.9万円
76.48㎡ / 北西
14階21.7万〜22.8万円
92.2㎡ / -

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レーベンハイム葛西ウェルビューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーベンハイム葛西ウェルビュー周辺の中古マンション

葛西駅前グリーンホームズ

葛西駅前グリーンホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区東葛西5丁目

3,180万〜7,480万円

52㎡〜138㎡
葛西サンハイツ

葛西サンハイツ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区東葛西5丁目

2,600万〜4,990万円

64㎡〜76㎡
マイキャッスルステーションプラザ葛西

マイキャッスルステーションプラザ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区東葛西5丁目

2,820万〜4,999万円

60㎡〜76㎡
葛西駅前グリーンホームズ4

葛西駅前グリーンホームズ4

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区東葛西5丁目

3,380万〜5,580万円

52㎡〜115㎡
ブリリア葛西

ブリリア葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
江戸川区東葛西5丁目

2,786.2万〜3,980万円

70㎡〜105㎡
ザパームス葛西エアリィタワー

ザパームス葛西エアリィタワー

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩2分
江戸川区東葛西5丁目

2,620万〜6,080万円

48㎡〜75㎡

レーベンハイム葛西ウェルビュー周辺の相場が近い中古マンション

エンゼルハイム錦糸町

エンゼルハイム錦糸町

東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分
墨田区江東橋5丁目

2,480万〜6,180万円

61㎡〜76㎡
ブランシエラ西葛西

ブランシエラ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
江戸川区西葛西2丁目

3,680万〜6,580万円

73㎡〜107㎡
アーデル船堀パークサイト

アーデル船堀パークサイト

都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
江戸川区船堀5丁目

2,680万〜5,780万円

63㎡〜93㎡
ヴェラハイツ亀戸

ヴェラハイツ亀戸

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩4分
江東区亀戸6丁目

1,280万〜5,990万円

24㎡〜101㎡
藤和門前仲町ホームズ(松崎ビル)

藤和門前仲町ホームズ(松崎ビル)

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩9分
江東区平野2丁目

2,980万〜8,680万円

68㎡〜123㎡
サニーコーポ大崎

サニーコーポ大崎

東急池上線「大崎広小路駅」徒歩3分
品川区大崎5丁目

1,800万〜3,680万円

36㎡〜52㎡

レーベンハイム葛西ウェルビューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価62万円 〜 66万円です。

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