エクセリア東京イーストプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 196件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセリア東京イーストプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセリアトウキョウイーストプレイス | 管理会社 | 親愛コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西5丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩22分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東和銀行 葛西支店 (138 m)
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- マルエツ 葛西店 (259 m)
- フジマート 葛西店 (267 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (300 m)
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- 有限会社おせきや商店 (407 m)
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- 病院/医療10件
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- タオ東葛西 (204 m)
- せき歯科医院 (300 m)
- 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 (301 m)
- せき歯科医院 (305 m)
- 明育小児科 (306 m)
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- まつおクリニック (317 m)
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- サクラ ナーサリー (346 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (385 m)
- Kid’sPatioかさい園 (404 m)
- プレスクール仲よし保育園 (408 m)
- フロンティアキッズ葛西 (614 m)
- みのり保育園 (632 m)
- アスク東葛西保育園 (683 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセリア東京イーストプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセリア東京イーストプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,825万～1,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセリア東京イーストプレイスの相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセリア東京イーストプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセリア東京イーストプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,080万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.43％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセリア東京イーストプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,848.6万円 | 75.5万円 |
| 2階 | 1,629.5万円 | 66.3万円 |
| 3階 | 1,754.5万円 | 71.4万円 |
| 4階 | 1,753.4万円 | 71.7万円 |
| 5階 | 1,919.2万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,791.6万円 | 72.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,791.6万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,748.2万円 | 71.4万円 |
| 西 | 1,788.3万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,740万円 | 71.1万円 |
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エクセリア東京イーストプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.47㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 24.47㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 24.47㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 24.47㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 24.47㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセリア東京イーストプレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 24.47㎡ / 西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 24.47㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 24.47㎡ / 東 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 24.47㎡ / 西 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 24.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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