グランシティユーロレジデンス葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,670万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,670万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西5丁目49-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティユーロレジデンス葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティユーロレジデンスカサイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西5丁目49-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- 葛西小児科 (345 m)
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- アスク東葛西保育園 (540 m)
- 仲町保育園 (605 m)
- 東葛西保育園 (608 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティユーロレジデンス葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティユーロレジデンス葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,305万～5,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティユーロレジデンス葛西の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティユーロレジデンス葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティユーロレジデンス葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,190万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティユーロレジデンス葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,961.3万円 | 57.1万円 |
| 3階 | 4,215.7万円 | 61.4万円 |
| 4階 | 3,853.3万円 | 57.7万円 |
| 5階 | 4,585.9万円 | 58.9万円 |
| 6階 | 3,669.1万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,206.7万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,667万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,139.9万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,366.4万円 | 59.1万円 |
| 東 | 3,749万円 | 64万円 |
| 西 | 3,783.9万円 | 56.3万円 |
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グランシティユーロレジデンス葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 62.65㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 13.7万円 | 1LDK | 62.65㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 13.7万円 | 1LDK | 62.55㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 62.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 13.7万円 | 1LDK | 62.55㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティユーロレジデンス葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 72.28㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 72.28㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 51.82㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 65.66㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 82.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 62.65㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 62.65㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 61.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
