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グランシティ葛西ブリーズスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,370万 〜 3,540万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,370万円 〜 3,540万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴12件2022年04月13日更新
家賃相場15万 〜 15.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

3412人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西6丁目26-14
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシティ葛西ブリーズスクエア
  • グランシティ葛西ブリーズスクエアのエントランス
  • グランシティ葛西ブリーズスクエアの看板
  • グランシティ葛西ブリーズスクエアの外観

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グランシティ葛西ブリーズスクエアの販売中の中古物件

グランシティ葛西ブリーズスクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランシティ葛西ブリーズスクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティ葛西ブリーズスクエアの基本情報

グランシティ葛西ブリーズスクエアは、日本綜合地所によって2001年05月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,755万～4,021万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティカサイブリーズスクエア管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 東葛西6丁目26-14管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり219円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩24分
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩24分、浦安駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (156 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (428 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (471 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (474 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (488 m)
    • きらぼし銀行 葛西支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (506 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (713 m)
  • 公園2件
    • 葛西東公園 (322 m)
    • 長島一号公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東葛西6丁目店 (140 m)
    • ミニストップ 葛西店 (158 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (293 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (317 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (340 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (382 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (436 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (446 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (308 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (342 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (368 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (372 m)
    • フジマート 葛西店 (374 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (434 m)
    • マルエツ 葛西店 (556 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (567 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (611 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (665 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立東葛西中学校 (240 m)
    • 東京医薬専門学校 (255 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (256 m)
    • ひまわり学習教室 (301 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (554 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (791 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (867 m)
    • 東京都立葛西南高校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 (282 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (479 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (582 m)
    • 江戸川区えがおの家 (583 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (674 m)
    • 東葛西図書館 (719 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (728 m)
    • 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (793 m)
    • 葛西区民館 (842 m)
    • 葛西事務所 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西昌医会病院 (99 m)
    • こまざわ歯科医院 (101 m)
    • 安藤内科医院 (141 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (144 m)
    • 葛西小児科 (172 m)
    • さくら介護ステーション葛西 (199 m)
    • 葛西産婦人科 (221 m)
    • 東葛西クリニック (232 m)
    • 清砂通り歯科医院 (245 m)
    • 山下クリニック (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク東葛西保育園 (67 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (242 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (335 m)
    • 仲よし保育園 (346 m)
    • 葛西おひさま保育園 (408 m)
    • 葛西駅前さくら保育園 (456 m)
    • サクラ ナーサリー (459 m)
    • みのり保育園 (482 m)
    • 仲町保育園 (529 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (540 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ葛西ブリーズスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ葛西ブリーズスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,755万～4,021万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 50万円
坪単価
159万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.7% 低い↓
東京都の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,370万 〜 3,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30266位
江戸川区
949棟中 638位
東葛西
61棟中 47位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランシティ葛西ブリーズスクエアの相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランシティ葛西ブリーズスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↓3,370万〜3,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ葛西ブリーズスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2021年2月3,490万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2021年2月3,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)--
2018年9月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-
2018年8月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ葛西ブリーズスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件3,608.8万円（50.1万円）

グランシティ葛西ブリーズスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,608.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシティ葛西ブリーズスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,541万円49.5万円
3階〜4階3,797.2万円52.3万円
5階3,308.8万円52.5万円
6階3,940万円58.3万円
7階3,780万円50.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,490.4万円50.8万円
3LDK/3SLDK等3,890万円53.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,711.1万円52.8万円
東3,210万円45.5万円

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グランシティ葛西ブリーズスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.0万円3LDK66.82㎡15.0万円15.0万円1〜5東
2023年2月15.0万円3LDK66.82㎡15.0万円15.0万円1〜5南東
2016年3月15.5万円3LDK76.32㎡15.5万円31.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ葛西ブリーズスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.2万円
70.82㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
75.6㎡ / 南東
2階15.8万〜16.6万円
70.82㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
75.6㎡ / 南東
3階15.4万〜16.2万円
70.82㎡ / 東		17万〜17.8万円
75.6㎡ / 南東
4階16.5万〜17.4万円
75.6㎡ / 東		16万〜16.8万円
70.82㎡ / 南東
5階14.7万〜15.5万円
65.0㎡ / 南東		15万〜15.8万円
66.3㎡ / 南東
6階15.5万〜16.3万円
68.01㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
71.75㎡ / 南東
7階18.4万〜19.3万円
80.2㎡ / 南東

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グランシティ葛西ブリーズスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランシティ葛西ブリーズスクエア周辺の中古マンション

ディナスカーラ葛西

ディナスカーラ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
江戸川区東葛西6丁目

2,400万〜5,180万円

57㎡〜71㎡
ライオンズマンション葛西

ライオンズマンション葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
江戸川区東葛西6丁目

1,800万〜3,680万円

40㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレシス葛西ルヴェール

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
江戸川区東葛西7丁目

3,380万〜5,980万円

44㎡〜68㎡
葛西駅前グリーンホームズ3

葛西駅前グリーンホームズ3

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩6分
江戸川区東葛西6丁目

2,890万〜5,580万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

イニシア葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
江戸川区東葛西6丁目

4,820万〜6,080万円

73㎡〜75㎡
NO IMAGE

ブリシア葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
江戸川区東葛西6丁目

4,180万〜4,780万円

60㎡〜70㎡

グランシティ葛西ブリーズスクエア周辺の相場が近い中古マンション

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩12分
足立区竹の塚7丁目

1,850万〜3,780万円

45㎡〜90㎡
グローリア初穂お花茶屋

グローリア初穂お花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分
葛飾区白鳥2丁目

1,180万〜2,799万円

42㎡〜96㎡
パレドールお花茶屋

パレドールお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分
葛飾区お花茶屋1丁目

500万〜980万円

14㎡〜16㎡
コスモ西葛西2

コスモ西葛西2

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分
江戸川区西葛西2丁目

2,980万〜4,499万円

65㎡〜84㎡
西葛西ハイツ(A〜D棟)

西葛西ハイツ(A〜D棟)

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩16分
江戸川区北葛西4丁目

2,390万〜4,280万円

63㎡〜81㎡
マリンアーク綾瀬

マリンアーク綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩11分
足立区綾瀬5丁目

1,890万〜3,490万円

57㎡〜62㎡

グランシティ葛西ブリーズスクエアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 50万円です。

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