イニシア東葛西ファインレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア東葛西ファインレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアヒガシカサイファインレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西7丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東葛西支店 (472 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (493 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (630 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (660 m)
- ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (769 m)
- 東栄信用金庫葛西支店 (891 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (902 m)
- ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園1件
- 葛西東公園 (736 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東葛西九丁目店 (90 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 (384 m)
- ローソン 葛西さくら公園店 (524 m)
- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 東葛西6丁目店 (564 m)
- ミニストップ 葛西店 (650 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (723 m)
- セブンイレブン 葛西駅東店 (762 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)葛西店 (554 m)
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (650 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (654 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (764 m)
- 東武ストア南葛西店 (780 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (801 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (809 m)
- 業務スーパー 葛西店 (821 m)
- フジマート 葛西店 (829 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (836 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立東葛西中学校 (349 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (455 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (506 m)
- 東京医薬専門学校 (741 m)
- ひまわり学習教室 (765 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (910 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (914 m)
- 公共施設/機関8件
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (203 m)
- 東葛西図書館 (383 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (393 m)
- 葛西警察署 (398 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (885 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (910 m)
- 浦安市消防署堀江出張所 (936 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- まごころ葛西 (147 m)
- まどか東葛西 (173 m)
- あきやま歯科医院 (185 m)
- 介護老人保健施設 ひまわり (214 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (235 m)
- さくら介護ステーション葛西 (315 m)
- はなみずき歯科医院 (350 m)
- 森内科クリニック (380 m)
- 葛西昌医会病院 (410 m)
- ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲町保育園 (54 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (91 m)
- 東葛西保育園 (164 m)
- たんぽぽ保育園 (266 m)
- すぎのこおおぞらえん (320 m)
- アスク東葛西保育園 (467 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (617 m)
- Kid’sPatioかさい園 (622 m)
- 仲よし保育園 (634 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア東葛西ファインレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア東葛西ファインレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,419万～6,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア東葛西ファインレジデンスの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア東葛西ファインレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア東葛西ファインレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,080万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア東葛西ファインレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,589.8万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 4,246.2万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 3,583.2万円 | 56.3万円 |
| 6階 | 4,164万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 5,248万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,226万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,297.3万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,248万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,000万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,897.4万円 | 56.5万円 |
イニシア東葛西ファインレジデンスの売却のご相談
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イニシア東葛西ファインレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア東葛西ファインレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン葛西 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| アーバンパレス葛西 | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| コスモ葛西アステア | 2017年3月 | 12.8万円 | 2SLDK | 12.8万円 | - |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| コスモ葛西シティフォルム | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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