イニシア東葛西ファインレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア東葛西ファインレジデンスの販売中の中古物件
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イニシア東葛西ファインレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イニシア東葛西ファインレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアヒガシカサイファインレジデンス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西7丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キンダーナーサリー葛西園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア東葛西ファインレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア東葛西ファインレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,404万～6,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イニシア東葛西ファインレジデンスの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア東葛西ファインレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア東葛西ファインレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,080万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア東葛西ファインレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,980万円（53.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,240万円（47.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,963.3万円（68.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,390万円（54.8万円） |
イニシア東葛西ファインレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア東葛西ファインレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,589.8万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 4,246.2万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 3,583.2万円 | 56.3万円 |
| 6階 | 4,164万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 5,248万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,226万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,297.3万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,248万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,000万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,897.4万円 | 56.5万円 |
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イニシア東葛西ファインレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア東葛西ファインレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア葛西 | 2024年10月 | 18.6万円 | 2LDK | 18.6万円 | 18.6万円 |
| メゾン葛西 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| コスモ葛西アステア | 2017年3月 | 12.8万円 | 2SLDK | 12.8万円 | - |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| コスモ葛西シティフォルム | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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イニシア東葛西ファインレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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イニシア東葛西ファインレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 65万円です。
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