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イニシア東葛西ファインレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,130万 〜 4,340万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,130万円 〜 4,340万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴172022年08月01日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

3206人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西7丁目27-10
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
築年月
2011年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア東葛西ファインレジデンス
  • イニシア東葛西ファインレジデンスのエントランス
  • イニシア東葛西ファインレジデンスの看板
  • イニシア東葛西ファインレジデンスの外観

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イニシア東葛西ファインレジデンスの販売中の中古物件

イニシア東葛西ファインレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イニシア東葛西ファインレジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア東葛西ファインレジデンスの基本情報

イニシア東葛西ファインレジデンスは、コスモスイニシアによって2011年11月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,404万~6,049万円、参考相場単価は61万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアヒガシカサイファインレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 東葛西7丁目27-10管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり232円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境-
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (472 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (493 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (630 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (660 m)
    • ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (769 m)
    • 東栄信用金庫葛西支店 (891 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (902 m)
    • ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園1件
    • 葛西東公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東葛西九丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 (384 m)
    • ローソン 葛西さくら公園店 (524 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 東葛西6丁目店 (564 m)
    • ミニストップ 葛西店 (650 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (723 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (762 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)葛西店 (554 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (650 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (654 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (764 m)
    • 東武ストア南葛西店 (780 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (801 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (809 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (821 m)
    • フジマート 葛西店 (829 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (836 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立東葛西中学校 (349 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (455 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (506 m)
    • 東京医薬専門学校 (741 m)
    • ひまわり学習教室 (765 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (910 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (914 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (203 m)
    • 東葛西図書館 (383 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (393 m)
    • 葛西警察署 (398 m)
    • 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (885 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (910 m)
    • 浦安市消防署堀江出張所 (936 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • まごころ葛西 (147 m)
    • まどか東葛西 (173 m)
    • あきやま歯科医院 (185 m)
    • 介護老人保健施設 ひまわり (214 m)
    • 訪問看護ステーションひまわり (235 m)
    • さくら介護ステーション葛西 (315 m)
    • はなみずき歯科医院 (350 m)
    • 森内科クリニック (380 m)
    • 葛西昌医会病院 (410 m)
    • ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (493 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲町保育園 (54 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (91 m)
    • 東葛西保育園 (164 m)
    • たんぽぽ保育園 (266 m)
    • すぎのこおおぞらえん (320 m)
    • アスク東葛西保育園 (467 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (617 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (622 m)
    • 仲よし保育園 (634 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア東葛西ファインレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア東葛西ファインレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,404万~6,049万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 65万円
坪単価
204万円 〜 217万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,340万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24356位
江戸川区
949棟中 273位
東葛西
61棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア東葛西ファインレジデンスの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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イニシア東葛西ファインレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,140万〜4,340万円対前年同月比4,130万〜4,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア東葛西ファインレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,080万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2022年6月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)--
2022年4月5,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約68万円 (約226万円)
2022年3月5,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約68万円 (約226万円)-
2022年2月5,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約68万円 (約226万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.99%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して+21.03%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

イニシア東葛西ファインレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡10件2,980万円(53.7万円)
61〜70㎡2件3,240万円(47.4万円)
71〜80㎡6件4,963.3万円(68.4万円)
81〜90㎡2件4,390万円(54.8万円)

イニシア東葛西ファインレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円(㎡単価53.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イニシア東葛西ファインレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,589.8万円53万円
3階〜4階4,246.2万円59.6万円
5階3,583.2万円56.3万円
6階4,164万円57.9万円
7階5,248万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,226万円53.6万円
3LDK/3SLDK等4,297.3万円58.4万円
4LDK/4SLDK等5,248万円59.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,000万円54.1万円
3,897.4万円56.5万円

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イニシア東葛西ファインレジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イニシア東葛西ファインレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イニシア葛西2024年10月18.6万円2LDK18.6万円18.6万円
メゾン葛西2023年7月18.0万円4LDK36.0万円18.0万円
コスモ葛西アステア2017年3月12.8万円2SLDK12.8万円-
ライオンズ東葛西レジデンス2017年2月16.5万円2SLDK16.5万円16.5万円
コスモ葛西シティフォルム2017年1月13.5万円3LDK27.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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イニシア東葛西ファインレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

イニシア東葛西ファインレジデンス周辺の中古マンション

イニシア東葛西ファインレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

イニシア東葛西ファインレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 65万円です。

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