ライオンズガーデン葛西第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西8丁目39-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン葛西第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカサイダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西8丁目39-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みやのこどもクリニック (282 m)
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- リバーサイド歯科クリニック (455 m)
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- すぎのこおおぞらえん (748 m)
- 子ばと保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン葛西第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン葛西第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～4,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン葛西第2の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン葛西第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン葛西第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,500万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン葛西第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,628.4万円 | 52万円 |
| 3階 | 3,736.5万円 | 54.8万円 |
| 4階 | 4,372.2万円 | 61.9万円 |
| 5階 | 3,951.4万円 | 54.5万円 |
| 6階 | 4,839.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,262.4万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,891.3万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,325.9万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,753.7万円 | 51.6万円 |
| 東 | 2,825万円 | 41.2万円 |
ライオンズガーデン葛西第2の売却のご相談
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ライオンズガーデン葛西第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン葛西第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン葛西 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| レジェイド南葛西 | 2020年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| モアクレスト南葛西 | 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | - |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| グランシティ葛西3 | 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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