ルネサンス葛西デュアルフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西9丁目9
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネサンス葛西デュアルフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネサンスカサイデュアルフォート | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西9丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネサンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 浦安堀江三丁目店 (815 m)
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- フジマート 葛西店 (974 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
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- 江戸川区立第二葛西小学校 (624 m)
- 浦安市立 南小学校地区児童育成クラブ (844 m)
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- 放課後等デイサービス ウィズ浦安富士見 (962 m)
- 公共施設/機関8件
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- 葛西警察署 (509 m)
- 浦安市消防署堀江出張所 (753 m)
- 浦安市立図書館堀江分館 (839 m)
- 浦安市 堀江公民館 (848 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (891 m)
- 病院/医療10件
- まどか東葛西 (183 m)
- あきやま歯科医院 (224 m)
- まごころ葛西 (259 m)
- 介護老人保健施設 ひまわり (297 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (314 m)
- 森内科クリニック (388 m)
- さくら介護ステーション葛西 (504 m)
- はなみずき歯科医院 (508 m)
- 葛西昌医会病院 (576 m)
- リバーサイド歯科クリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東葛西保育園 (62 m)
- 仲町保育園 (145 m)
- すぎのこおおぞらえん (212 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (222 m)
- たんぽぽ保育園 (352 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (600 m)
- 杉の子育英幼稚園 (631 m)
- アスク東葛西保育園 (650 m)
- 愛和元町保育園 (661 m)
- 保育室ポケットママ (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネサンス葛西デュアルフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネサンス葛西デュアルフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,546万～6,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネサンス葛西デュアルフォートの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネサンス葛西デュアルフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネサンス葛西デュアルフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.29％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネサンス葛西デュアルフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,712.9万円 | 52.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,387万円 | 59.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,757万円 | 61.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,856.7万円 | 63.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,905.1万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,655.8万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,283.4万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,461.1万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,798.7万円 | 61.2万円 |
| 東 | 3,823.4万円 | 54万円 |
| 西 | 3,880.8万円 | 59.2万円 |
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ルネサンス葛西デュアルフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルネサンス葛西デュアルフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン葛西 | 2023年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| アーバンパレス葛西 | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| コスモ葛西アステア | 2017年3月 | 12.8万円 | 2SLDK | 12.8万円 | - |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| コスモ葛西シティフォルム | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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