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グランシティ東葛西パークビューガーデン

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,020万 〜 3,330万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都江戸川区東葛西9丁目1-4
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩25分
築年月
2004年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都江戸川区中葛西5丁目41-25

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プラウド葛西

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東京都江戸川区東葛西6丁目6-17

売出し中

グランシティ東葛西パークビューガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より9.9% 高い↑
東京都の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 22581位
江戸川区
874棟中 257位
東葛西
55棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランシティ東葛西パークビューガーデンの相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,020万〜3,330万円対前年同月比3,020万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2018年1月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2017年12月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2017年11月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-
2017年10月3,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)西-

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.8万円3LDK70.2㎡25.6万円12.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
80.2㎡ / 南東
2階11.3万〜12.5万円
68.71㎡ / 西
13.4万〜14.8万円
81.13㎡ / 西
3階12万〜13.3万円
70.2㎡ / 南東
13.4万〜14.9万円
81.13㎡ / 西
4階11.4万〜12.6万円
68.71㎡ / 西
13.5万〜14.9万円
81.13㎡ / 西
5階10万〜11.1万円
60.11㎡ / 西
12.1万〜13.4万円
70.2㎡ / 南東
13.6万〜15万円
81.13㎡ / 西
6階11.3万〜12.5万円
67.2㎡ / 東
11.7万〜12.9万円
67.2㎡ / 南東
7階9.7万〜10.7万円
57.3㎡ / 東
11.5万〜12.7万円
66.02㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

グランシティ東葛西パークビューガーデンの基本情報

東京都江戸川区東葛西9丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシティヒガシカサイパークビューガーデン管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 東葛西9丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり286円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり313円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
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    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (577 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ファミリーマート浦安富士見3丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (834 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • サンクス東葛西四丁目店出張所(ATM) (926 m)
  • 公園9件
    • なぎさ公園 (250 m)
    • なぎさ公園 (250 m)
    • 富士公園 (266 m)
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    • ファミリースポーツ広場 (929 m)
    • ファミリースポーツ広場 (930 m)
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    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (475 m)
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    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (774 m)
    • デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (783 m)
    • ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (794 m)
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    • 新鮮市場南葛西店 (742 m)
    • ワイズマート 精米工場 (821 m)
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    • 江戸川区立東葛西小学校 (378 m)
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    • 江戸川区立南葛西中学校 (812 m)
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    • 葛西消防署南葛西出張所 (688 m)
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    • 南葛西交番 (881 m)
  • 病院/医療10件
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    • 保育室ポケットママ (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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