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グランシティ東葛西パークビューガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴752024年01月17日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.04階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3392人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西9丁目1-4
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩25分
築年月
2004年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランシティ東葛西パークビューガーデンの販売中の中古物件

グランシティ東葛西パークビューガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランシティ東葛西パークビューガーデンの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの基本情報

グランシティ東葛西パークビューガーデンは、日本綜合地所によって2004年05月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,284万~4,725万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティヒガシカサイパークビューガーデン管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 東葛西9丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり240円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (203 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (357 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (577 m)
    • ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (837 m)
  • 公園6件
    • なぎさ公園 (251 m)
    • 富士公園 (266 m)
    • フラワーガーデン (613 m)
    • ファミリースポーツ広場 (929 m)
    • 南葛西五丁目公園 (992 m)
    • 舞浜公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南葛西四丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (485 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (773 m)
    • デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (784 m)
    • ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (794 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (811 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (835 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 葛西店 (146 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (361 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (453 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (571 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (739 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (742 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (831 m)
    • 東武ストア南葛西店 (844 m)
    • フジマート 南葛西店 (906 m)
    • 西友 南葛西店 (963 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (132 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (378 m)
    • Babybreath (686 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (747 m)
    • 浦安市立堀江中学校 (773 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (812 m)
    • 東京都立葛西南高校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東葛西コミュニティ会館 (443 m)
    • 東葛西図書館 (452 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (585 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (613 m)
    • 南葛西会館 (643 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (688 m)
    • 浦安警察署 富士見交番 (833 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (882 m)
    • 浦安市立図書館堀江分館 (928 m)
    • 浦安市 堀江公民館 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 丹呉眼科 (154 m)
    • リバーサイド歯科クリニック (190 m)
    • nagomi葛西店 (195 m)
    • なぎさ診療所 (416 m)
    • 敷井耳鼻咽喉科クリニック (427 m)
    • なぎさ虹の会(NPO法人) (439 m)
    • さくら歯科医院 (518 m)
    • なぎさニュータウン歯科 (545 m)
    • 南葛西整形外科・リウマチ科 (552 m)
    • 真鍋小児科 (566 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココスマイルアリオ葛西園 (207 m)
    • なぎさ幼稚園 (442 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (491 m)
    • 堀江第三保育園 (505 m)
    • たんぽぽ保育園 (547 m)
    • 堀江第二保育園 (592 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (604 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (711 m)
    • 仲町保育園 (813 m)
    • さくら保育園 (835 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ東葛西パークビューガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,284万~4,725万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.9% 高い↑
東京都の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26296位
江戸川区
949棟中 371位
東葛西
61棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • グランシティ東葛西パークビューガーデンの相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,170万円対前年同月比3,980万〜4,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,690万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)西-
2023年12月3,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)西-
2023年11月3,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)西-
2023年10月3,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)西-
2023年8月4,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.18%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.18%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランシティ東葛西パークビューガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡8件2,882.5万円(50.3万円)
61〜70㎡13件3,348.5万円(54.3万円)
71〜80㎡9件3,722.2万円(49.1万円)
81〜90㎡22件4,142.7万円(51.7万円)

グランシティ東葛西パークビューガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,142.7万円(㎡単価51.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,938.9万円51.7万円
3階〜4階3,519.4万円50.8万円
5階3,495.6万円52.6万円
6階3,657.7万円52.5万円
7階3,085.6万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,023.3万円51.6万円
3LDK/3SLDK等3,736.9万円52.1万円
4LDK/4SLDK等3,569.9万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,744.4万円52.7万円
3,593.9万円50.6万円
西3,473.9万円51.6万円

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.8万円3LDK70.2㎡25.6万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ東葛西パークビューガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
80.2㎡ / 東
2階11.3万〜11.8万円
68.31㎡ / 東
13.4万〜14.1万円
81.13㎡ / 西
3階12万〜12.6万円
70.2㎡ / 南東
13.5万〜14.2万円
81.13㎡ / 西
4階11.5万〜12万円
68.71㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
81.13㎡ / 西
5階10.1万〜10.6万円
60.11㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
68.71㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
81.13㎡ / 西
6階11.3万〜11.9万円
67.2㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
67.2㎡ / 南東
7階9.7万〜10.2万円
57.3㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
66.02㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランシティ東葛西パークビューガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランシティ東葛西パークビューガーデン周辺の中古マンション

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グランシティ東葛西パークビューガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した75件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円です。

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