レクセルマンション小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小岩5丁目33-27
- 交通
- 京成本線「江戸川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションコイワ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小岩5丁目33-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩12分、京成小岩駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- ヤマイチ 東小岩店 (564 m)
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (574 m)
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- 江戸川保健所(生活衛生課) (376 m)
- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (378 m)
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- 病院/医療10件
- 加納接骨院 (33 m)
- つかもと眼科クリニック (92 m)
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- 江戸川病院訪問看護ステーションマックスライフ (135 m)
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- 佐藤医院 (206 m)
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- 片倉クリニック (268 m)
- まめの木クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ミルキーホーム小岩園 (744 m)
- ベルカント保育園 (766 m)
- どんぐり保育園小岩 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 836万～3,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.3% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション小岩の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜3,780万円です。専有面積は約18㎡〜約71㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して-34.0％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,061.4万円 | 63.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,816.3万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,739.3万円 | 56万円 |
| 7階 | 3,370.4万円 | 48.7万円 |
| 8階 | 4,847.3万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 796.7万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,155.4万円 | 49万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,136.6万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769.8万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,541.5万円 | 41.7万円 |
| 東 | 730万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 38.5万円 |
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レクセルマンション小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 62.19㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 62.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 62.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 62.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 62.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 18.62㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 21.68㎡ / 北西 | 10.7万〜11.3万円 62.19㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 70.87㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 31.15㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 62.19㎡ / - | 11.4万〜12万円 65.55㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 71.9㎡ / - | 11.4万〜12万円 65.55㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 71.9㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 62.19㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 71.9㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.95㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 71.9㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 66.95㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 71.9㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 66.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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