ナイスアーバン東小松川南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン東小松川南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヒガシコマチガワミナミコウエン | 管理会社 | 日榮コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小松川3丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩26分、東大島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (579 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (695 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (753 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (808 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (810 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (812 m)
- 公園1件
- 東小松川南公園 (167 m)
- コンビニ10件
- ローソン BOATRACE江戸川前店 (137 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (388 m)
- ローソン 松江三丁目店 (451 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (664 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (778 m)
- スーパー6件
- マルエツ 松江店 (814 m)
- ダイエー 船堀店 (821 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (863 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (905 m)
- ヤマイチ 船堀店 (942 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (972 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立東小松川小学校 (232 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (309 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (444 m)
- 江戸川区立松江小学校 (859 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (907 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 東小松川交番 (357 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (516 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (757 m)
- 小松川警察署 松江交番 (806 m)
- 松江コミュニティ会館 (823 m)
- 松江図書館 (855 m)
- 松江区民プラザ (855 m)
- 江戸川区女性センター (864 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (880 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ船堀 (301 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (319 m)
- 山本歯科医院 (322 m)
- 中愛クリニック (336 m)
- 中愛外科 (338 m)
- 癒しの里・西小松川デイサービスセンター (392 m)
- デイサービスセンターなごやか江戸川 (440 m)
- はぎのクリニック (494 m)
- ファミリー歯科クリニック (507 m)
- シルバーホームかい (534 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (297 m)
- 源法寺幼稚園 (516 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (649 m)
- 船堀第二保育園 (650 m)
- 明聖第二幼稚園 (703 m)
- 西小松川保育園 (727 m)
- 船堀第三保育園 (739 m)
- ぽけっとランド船堀 (892 m)
- ベイビーピース (932 m)
- 船堀中央保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン東小松川南公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン東小松川南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,152万～4,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン東小松川南公園の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン東小松川南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン東小松川南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.79％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン東小松川南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,403.2万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,186万円 | 44.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,728.2万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 3,212.1万円 | 44.6万円 |
| 8階 | 4,737.5万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,461.2万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,436.7万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,361.1万円 | 47.1万円 |
| 東 | 2,703万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,340万円 | 44.1万円 |
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ナイスアーバン東小松川南公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン東小松川南公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一晃マンション | 2023年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ダイアパレス船堀 | 2017年5月 | 24.0万円 | 6LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| レノス船堀ブライトタワー | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| イニシア船堀 | 2016年12月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2015年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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