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ダイアパレス船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴842023年06月02日更新
家賃相場24万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

1553人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東小松川4丁目54-8
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
築年月
1999年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス船堀
  • ダイアパレス船堀
  • ダイアパレス船堀のエントランス
  • ダイアパレス船堀の看板

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ダイアパレス船堀の基本情報

ダイアパレス船堀は、ダイア建設によって1999年12月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約78㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,984万~3,694万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフナボリ管理会社ダイア管理
住所東京都 江戸川区 東小松川4丁目54-8管理形態委託
郵便番号〒132-0033管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり169円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜18,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東小松川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分、東大島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (468 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (622 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (650 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (692 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (702 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (727 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (730 m)
  • 公園3件
    • 東小松川南公園 (143 m)
    • 一之江境川緑地 (789 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江南店 (151 m)
    • ローソン BOATRACE江戸川前店 (407 m)
    • ローソン 東小松川四丁目店 (409 m)
    • ローソン 松江三丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (494 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (624 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー 船堀店 (744 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (760 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (772 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (774 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (780 m)
    • マルエツ 松江店 (864 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (969 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立松江第一中学校 (170 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (175 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (283 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (644 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (681 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (793 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (852 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (886 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 東小松川交番 (166 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (301 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (585 m)
    • 松江コミュニティ会館 (586 m)
    • 江戸川区女性センター (697 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (774 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (828 m)
    • 松江区民プラザ (833 m)
    • 松江図書館 (834 m)
    • 船堀ワークプラザ (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (178 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ船堀 (314 m)
    • シルバーホームかい (324 m)
    • 中愛外科 (325 m)
    • 中愛クリニック (325 m)
    • ハッピーデイズ船堀・デイサービス (355 m)
    • デイサービスセンターなごやか江戸川 (425 m)
    • ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (485 m)
    • 飯室皮膚科 (488 m)
    • さかい歯科医院 (493 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのりのわかば保育園東小松川本園 (366 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (499 m)
    • 船堀第二保育園 (600 m)
    • ぽけっとランド船堀 (644 m)
    • 源法寺幼稚園 (669 m)
    • 船堀第三保育園 (716 m)
    • 明聖第二幼稚園 (743 m)
    • ソラスト船堀 (809 m)
    • 船堀中央保育園 (830 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス船堀の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,984万~3,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.5% 低い↓
東京都の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29753位
江戸川区
944棟中 616位
東小松川
18棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス船堀の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ダイアパレス船堀の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,480万円対前年同月比3,320万〜3,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,690万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年5月3,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年4月3,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年3月3,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2022年12月4,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約207万円)

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.0万円6LDK142.23㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年4月24.0万円6LDK142.23㎡48.0万円24.0万円1〜5
2016年5月24.0万円6LDK142.23㎡48.0万円24.0万円1〜5
2016年4月24.0万円6LDK142.23㎡48.0万円24.0万円1〜5
2016年3月24.0万円6LDK142.23㎡48.0万円24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス船堀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
66.07㎡ / -
11.9万〜12.5万円
78.72㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
70.44㎡ / 南
12.2万〜12.9万円
78.72㎡ / -
3階11万〜11.6万円
70.44㎡ / -
12.1万〜12.7万円
76.8㎡ / 南西
4階11.2万〜11.8万円
71.43㎡ / -
12.4万〜13万円
78.72㎡ / -
5階11.4万〜11.9万円
72.0㎡ / -
12.8万〜13.4万円
78.72㎡ / 南

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