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アクアリーナ南葛西

★★★☆☆3.54 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万 〜 3,630万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都江戸川区南葛西1丁目3-17
交通
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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葛西駅」徒歩1分

東京都江戸川区中葛西5丁目33-4

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クレストフォルム葛西

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東京メトロ東西線
葛西駅」徒歩3分

東京都江戸川区中葛西5丁目32-9

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マルカハイツ葛西

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東京メトロ東西線
葛西駅」徒歩3分

東京都江戸川区中葛西3丁目33-6

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東京都江戸川区東葛西5丁目2-1

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東京メトロ東西線
葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区中葛西3丁目29-8

売出し中

アクアリーナ南葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より9.5% 高い↑
東京都の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22223位
江戸川区
869棟中 248位
南葛西
53棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • アクアリーナ南葛西の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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アクアリーナ南葛西の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,290万〜3,640万円対前年同月比3,290万〜3,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アクアリーナ南葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東
2017年1月4,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東
2016年10月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-
2016年8月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)西-
2016年4月3,790万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)北東-

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アクアリーナ南葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月15.3万円3LDK75.31㎡15.3万円15.3万円11〜15南東
2014年9月12.2万円3LDK70.15㎡24.4万円12.2万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアリーナ南葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜11.4万円
68.35㎡ / 東
11万〜12.2万円
70.74㎡ / 南東
2階11.3万〜12.5万円
70.74㎡ / 南東
13.1万〜14.5万円
81.87㎡ / 南東
3階11.4万〜12.6万円
70.74㎡ / 南東
13.2万〜14.5万円
81.87㎡ / 南東
4階11.5万〜12.7万円
71.11㎡ / 南東
13.2万〜14.6万円
81.87㎡ / 南東
5階11.6万〜12.8万円
71.59㎡ / 南西
13.3万〜14.7万円
81.87㎡ / 南東
6階11.6万〜12.8万円
71.11㎡ / 南東
13.4万〜14.8万円
81.87㎡ / 南東
7階11.7万〜13万円
71.59㎡ / 南西
13.4万〜14.8万円
81.87㎡ / 南東
8階13.3万〜14.7万円
75.31㎡ / 南東
13.5万〜14.9万円
81.87㎡ / 南東
9階12.5万〜13.8万円
75.48㎡ / 南東
13.6万〜15万円
81.87㎡ / 南東
10階11.9万〜13.2万円
71.59㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
81.87㎡ / 南東
11階11.9万〜13.2万円
75.31㎡ / 北東
13.7万〜15.1万円
81.87㎡ / 南東
12階12.7万〜14万円
75.31㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
90.38㎡ / 南西
13階11.9万〜13.2万円
70.74㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
90.38㎡ / 南西
14階11.6万〜12.8万円
68.35㎡ / 南東
12万〜13.3万円
70.71㎡ / 南東
14.9万〜16.5万円
87.77㎡ / 南東
15階13.7万〜15.1万円
80.3㎡ / 南東
14万〜15.4万円
81.87㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.54(東京都)

アクアリーナ南葛西の基本情報

東京都江戸川区南葛西1丁目に位置するマンションで、総戸数122戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アクアリーナミナミカサイ管理会社コスモスライフ
住所東京都 江戸川区 南葛西1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2005年1月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三平地所バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (340 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (409 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (460 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (509 m)
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