ゼファー南葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゼファー南葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーミナミカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和幸開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩24分、葛西臨海公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (300 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (301 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (613 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (933 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (989 m)
- 公園4件
- ファミリースポーツ広場 (437 m)
- フラワーガーデン (654 m)
- 新田の森公園 (766 m)
- 新左近川親水公園 (814 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (161 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (453 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (543 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (681 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品館HOTODA (293 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (361 m)
- 東武ストア南葛西店 (414 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (555 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (570 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (601 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (679 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (725 m)
- 業務スーパー 葛西店 (799 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛西南高校 (205 m)
- 江戸川区立新田小学校 (517 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (550 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (667 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (814 m)
- ひまわり学習教室 (854 m)
- 東京都立紅葉川高校 (911 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (970 m)
- 東洋言語学院 (988 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (996 m)
- 公共施設/機関8件
- 江戸川区あったかハウス (176 m)
- 新田コミュニティ会館 (196 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (711 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (731 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (768 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (808 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (991 m)
- 東葛西図書館 (993 m)
- 病院/医療10件
- 岩田接骨院 (126 m)
- いきいき介護サービス (176 m)
- オカトミ歯科 (294 m)
- 村澤医院 (305 m)
- 葛西整形外科内科 (394 m)
- シンシアケア介護相談室 (432 m)
- 中葛西いけだ接骨院 (458 m)
- 葛西南歯科医院 (469 m)
- 桜井接骨院 (479 m)
- 福井歯科 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ばと保育園 (552 m)
- 堀江保育園 (622 m)
- 新田第二保育園 (652 m)
- 仲よし保育園 (669 m)
- 中葛西おひさま保育園 (677 m)
- ふきのとう保育園 (748 m)
- 臨海第一保育園 (748 m)
- 聖いずみ幼稚園 (757 m)
- 新田保育園 (850 m)
- みのり保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー南葛西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー南葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,697万～3,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ゼファー南葛西の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ゼファー南葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー南葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,790万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | 済 |
| 2019年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.01％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー南葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,707.5万円 | 55.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,109.8万円 | 57.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,726.4万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,488.8万円 | 62.5万円 |
| 9階 | 3,862万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,382.6万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,987.1万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,344.9万円 | 47.8万円 |
| 東 | 3,278.9万円 | 47.2万円 |
ゼファー南葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ゼファー南葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 76.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー南葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 76.28㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 63.43㎡ / - |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 72.63㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 72.63㎡ / - |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 72.63㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 72.57㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 72.57㎡ / - | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 74.88㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 72.57㎡ / - |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 72.57㎡ / - | |
| 9階 | 13.4万〜14万円 65.71㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
