ダイアパレス葛西臨海公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目20-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス葛西臨海公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカサイリンカイコウエンツー | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西3丁目20-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩22分、西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (197 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (259 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (604 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (649 m)
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (668 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (798 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (987 m)
- 公園3件
- ファミリースポーツ広場 (119 m)
- フラワーガーデン (325 m)
- 富士公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (198 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (230 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (294 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (522 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (626 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (125 m)
- 東武ストア南葛西店 (411 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (468 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (492 m)
- 新鮮市場南葛西店 (499 m)
- フジマート 南葛西店 (531 m)
- 生鮮食品館HOTODA (630 m)
- 西友 南葛西店 (671 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (740 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛西南高校 (198 m)
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- 江戸川区立南葛西第二中学校 (781 m)
- 江戸川区立新田小学校 (784 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (791 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (795 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (829 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (862 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (901 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (958 m)
- 公共施設/機関8件
- 江戸川区あったかハウス (353 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (382 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (420 m)
- 新田コミュニティ会館 (509 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (726 m)
- 南葛西会館 (731 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (847 m)
- 東葛西図書館 (852 m)
- 病院/医療10件
- 村澤医院 (78 m)
- 葛西整形外科内科 (92 m)
- 葛西南歯科医院 (177 m)
- 吉利医院 (197 m)
- 田中歯科医院 (235 m)
- オカトミ歯科 (295 m)
- 桜井接骨院 (303 m)
- 葛西みなみ診療所 (336 m)
- かまかみ医院 (367 m)
- 岩田接骨院 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ばと保育園 (211 m)
- 堀江保育園 (351 m)
- 聖いずみ幼稚園 (414 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (628 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (758 m)
- 仲よし保育園 (796 m)
- 臨海第一保育園 (868 m)
- 新田第二保育園 (916 m)
- たんぽぽ保育園 (944 m)
- 臨海第二保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス葛西臨海公園2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス葛西臨海公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,950万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より20.1% 低い↓ 東京都の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス葛西臨海公園2の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス葛西臨海公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス葛西臨海公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス葛西臨海公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,925.6万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,341.6万円 | 60.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,766.8万円 | 64.8万円 |
| 7階 | 4,829.3万円 | 65.7万円 |
| 8階 | 5,211.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,356.2万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,177.5万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,395万円 | 42.7万円 |
ダイアパレス葛西臨海公園2の売却のご相談
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ダイアパレス葛西臨海公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス葛西臨海公園2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 79.01㎡ / - | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 72.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 72.0㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 72.0㎡ / - | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 79.01㎡ / - | 18万〜18.9万円 98.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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