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サンクタス南葛西グランス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴61件2024年01月06日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

981人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西3丁目5-7
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩22分
築年月
2006年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス南葛西グランス
  • サンクタス南葛西グランス
  • サンクタス南葛西グランスのエントランス
  • サンクタス南葛西グランスの看板

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サンクタス南葛西グランスの基本情報

サンクタス南葛西グランスは、オリックスリアルエステートによって2006年10月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,545万～4,031万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスミナミカサイグランス管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 江戸川区 南葛西3丁目5-7管理形態-
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり201円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩24分、西葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (467 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (669 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (750 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (923 m)
  • 公園6件
    • ファミリースポーツ広場 (369 m)
    • フラワーガーデン (685 m)
    • 新左近川親水公園 (704 m)
    • 臨海町四丁目緑地 (786 m)
    • 新田の森公園 (887 m)
    • 臨海町緑地 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (237 m)
    • ポプラ 東京団地倉庫店 (298 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (325 m)
    • ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (435 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (468 m)
    • ローソン 葛西ターミナル店 (522 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (639 m)
  • スーパー10件
    • ベルク 江戸川臨海店 (419 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (535 m)
    • フジマート 南葛西店 (624 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (697 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (700 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (712 m)
    • 西友 南葛西店 (731 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (771 m)
    • 東武ストア南葛西店 (773 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (873 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東京都立葛西南高校 (503 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (552 m)
    • 江戸川区立臨海小学校 (575 m)
    • 東京都立紅葉川高校 (751 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (762 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (836 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (845 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (945 m)
    • 私立青森大学東京キャンパス (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 江戸川区あったかハウス (295 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (312 m)
    • 新田コミュニティ会館 (453 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (516 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (650 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (677 m)
    • 葛西警察署 臨海公園交番 (878 m)
    • 南葛西会館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜井接骨院 (173 m)
    • 村澤医院 (346 m)
    • 吉利医院 (443 m)
    • いきいき介護サービス (477 m)
    • 田中歯科医院 (477 m)
    • 葛西整形外科内科 (508 m)
    • 岩田接骨院 (579 m)
    • 葛西南歯科医院 (588 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (618 m)
    • オカトミ歯科 (638 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 堀江保育園 (345 m)
    • 子ばと保育園 (458 m)
    • 臨海第一保育園 (476 m)
    • 新田第二保育園 (655 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (699 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (725 m)
    • 臨海第二保育園 (831 m)
    • 新田保育園 (942 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス南葛西グランスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入4,200万（2013年05月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江東区在住4人家族、江戸川区内、わんちゃんがいたのでペット可能物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。10件ほど内覧したと思います。新着物件が出ると現地調査へ行きお客様に報告しました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。ペット可能物件、広いリビング、とても良い眺望良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

  2. 購入3,000万（2014年10月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族、わんちゃんがいたのでペット可能物件、平成15年以降建築のお部屋をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。築浅でペット可能物件がなかなか見つからず新着物件が出るとすぐにお客様に図面を送らせていただきました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。わんちゃん飼える物件、また角部屋で眺望がいい良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

サンクタス南葛西グランスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス南葛西グランスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,545万～4,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
145万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.0% 低い↓
東京都の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31211位
江戸川区
944棟中 732位
南葛西
56棟中 43位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンクタス南葛西グランスの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス南葛西グランスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↑3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス南葛西グランスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年12月3,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年12月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東-
2023年11月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東-
2023年10月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス南葛西グランスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,302.7万円45.1万円
3階〜4階3,147.1万円44.9万円
5階〜6階3,746.5万円48.8万円
7階〜8階3,690万円50.6万円
9階〜10階4,100万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,015万円51.6万円
3LDK/3SLDK等3,287.1万円46.2万円
4LDK/4SLDK等4,320.9万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,996.6万円49.8万円
東3,168万円47.7万円
西3,256.5万円45.4万円
北/北東/北西2,880万円42.5万円

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サンクタス南葛西グランスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンクタス南葛西グランスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アクアリーナ南葛西2020年4月15.3万円3LDK15.3万円15.3万円
コスモ葛西臨海公園2020年3月10.8万円2LDK10.8万円10.8万円
クレストフォルム葛西臨海公園2020年1月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ダイアパレス葛西臨海公園22017年1月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ダイアパレス葛西臨海公園2016年12月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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