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イニシア南葛西ファインレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,840万 〜 4,040万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合

相場価格56万円/㎡ 〜 60万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格3,840万円 〜 4,040万円7階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴182020年02月20日更新
賃料相場12.9万円
表面利回り3.6% 〜 4.47階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

3250人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西4丁目13-1
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩19分
築年月
2012年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア南葛西ファインレジデンスの基本情報

東京都江戸川区南葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアミナミカサイファインレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 南葛西4丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり163円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (298 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (467 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (522 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (664 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (714 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (761 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (789 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (839 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (900 m)
  • 公園5件
    • フラワーガーデン (115 m)
    • ファミリースポーツ広場 (363 m)
    • 富士公園 (533 m)
    • なぎさ公園 (721 m)
    • 南葛西五丁目公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南葛西四丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (249 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (297 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (475 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (546 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (147 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (260 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (407 m)
    • 東武ストア南葛西店 (411 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (414 m)
    • フジマート 南葛西店 (540 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (591 m)
    • 西友 南葛西店 (663 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (790 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (821 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東京都立葛西南高校 (416 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (538 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (540 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (543 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (677 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (810 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (886 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西消防署南葛西出張所 (310 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (433 m)
    • 南葛西会館 (553 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (576 m)
    • 東葛西図書館 (583 m)
    • 江戸川区あったかハウス (673 m)
    • 新田コミュニティ会館 (806 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (839 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西みなみ診療所 (70 m)
    • 葛西南歯科医院 (157 m)
    • 葛西整形外科内科 (244 m)
    • かまかみ医院 (267 m)
    • 田中歯科医院 (315 m)
    • 吉利医院 (323 m)
    • オカトミ歯科 (396 m)
    • 村澤医院 (407 m)
    • みやのこどもクリニック (408 m)
    • 南葛西クリニック (483 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖いずみ幼稚園 (229 m)
    • 子ばと保育園 (317 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (517 m)
    • 堀江保育園 (530 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (622 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (672 m)
    • たんぽぽ保育園 (692 m)
    • なぎさ幼稚園 (735 m)
    • 仲よし保育園 (783 m)
    • 堀江第三保育園 (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア南葛西ファインレジデンスの簡易査定

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イニシア南葛西ファインレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
56万円 〜 60万円
坪単価
187万円 〜 198万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より23.6% 高い↑
東京都の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 19992位
江戸川区
901棟中 133位
南葛西
55棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア南葛西ファインレジデンスの相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア南葛西ファインレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
3,850万〜4,040万円対前年同月比3,840万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア南葛西ファインレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月4,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)--
2020年1月4,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)--
2019年12月4,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)--
2019年11月4,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)--
2019年7月3,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア南葛西ファインレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月12.9万円3LDK68.19㎡12.9万円12.9万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア南葛西ファインレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均13万〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
70.11㎡ / 西
2階12.3万〜12.9万円
70.11㎡ / 西
12.7万〜13.3万円
72.22㎡ / 西
3階12.3万〜13万円
70.11㎡ / 西
13.1万〜13.7万円
72.22㎡ / -
4階11.5万〜12.1万円
65.21㎡ / 西
12.8万〜13.4万円
72.22㎡ / 西
5階13.1万〜13.8万円
70.11㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
72.22㎡ / 西
6階12.5万〜13.2万円
70.11㎡ / 西
12.9万〜13.6万円
72.22㎡ / 西
7階12.6万〜13.2万円
70.11㎡ / 西
12.3万〜12.9万円
68.19㎡ / 西
8階12.7万〜13.3万円
70.11㎡ / 西
13.1万〜13.7万円
72.22㎡ / 西
9階12.7万〜13.4万円
70.11㎡ / 西
13.1万〜13.8万円
72.22㎡ / 西
10階12.8万〜13.4万円
70.11㎡ / 西
13.2万〜13.9万円
72.22㎡ / 西
11階12.9万〜13.5万円
70.11㎡ / 西
13.3万〜13.9万円
72.22㎡ / 西
12階12.9万〜13.6万円
70.11㎡ / 西
13.3万〜14万円
72.22㎡ / 西
13階13万〜13.6万円
70.11㎡ / 西
13.4万〜14.1万円
72.22㎡ / 西

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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