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イニシア南葛西ファインレジデンス

★★★☆☆3.71 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万 〜 4,150万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合

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住所
東京都江戸川区南葛西4丁目13-1
交通
築年月
2012年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都江戸川区東葛西5丁目4-5

売出し中

イニシア南葛西ファインレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.3% 低い↓
江戸川区の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 4,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 18123位
江戸川区
869棟中 106位
南葛西
53棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • イニシア南葛西ファインレジデンスの相場

    ㎡単価
    55.2万円
    坪単価
    182.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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イニシア南葛西ファインレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,750万〜4,150万円対前年同月比3,750万〜4,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア南葛西ファインレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月4,190万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)西-
2016年12月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西-
2016年11月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)西-
2016年8月3,780万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2016年7月3,780万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-

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イニシア南葛西ファインレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月12.9万円3LDK68.19㎡12.9万円12.9万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア南葛西ファインレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.9万円
70.11㎡ / 西
2階11.9万〜13.2万円
70.11㎡ / 西
12.3万〜13.6万円
72.22㎡ / 西
3階12万〜13.3万円
70.11㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
72.22㎡ / 西
4階11.2万〜12.4万円
65.21㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
72.22㎡ / 西
5階12.8万〜14.1万円
70.11㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
72.22㎡ / 西
6階12.2万〜13.5万円
70.11㎡ / 西
12.6万〜13.9万円
72.22㎡ / 西
7階12.3万〜13.6万円
70.11㎡ / 西
11.9万〜13.2万円
68.19㎡ / 西
8階12.3万〜13.6万円
70.11㎡ / 西
12.7万〜14万円
72.22㎡ / 西
9階12.4万〜13.7万円
70.11㎡ / 西
12.8万〜14.1万円
72.22㎡ / 西
10階12.4万〜13.8万円
70.11㎡ / 西
12.8万〜14.2万円
72.22㎡ / 西
11階12.5万〜13.8万円
70.11㎡ / 西
12.9万〜14.3万円
72.22㎡ / 西
12階12.6万〜13.9万円
70.11㎡ / 西
13万〜14.3万円
72.22㎡ / 西
13階12.6万〜14万円
70.11㎡ / 西
13万〜14.4万円
72.22㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.71(東京都)

イニシア南葛西ファインレジデンスの基本情報

東京都江戸川区南葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアミナミカサイファインレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 南葛西4丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2012年2月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建13階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
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    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (425 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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